Contractul de locatiune

Trimisa la data: 2009-07-07 Materia: Drept Pagini: 46 Comentarii: 0 (comenteaza) Autor: Marinela_F
Raporteaza o eroare
Lucrare de licenta despre Contractul de locatiune
Obligatia de a intretine si de a restitui lucrul in starea primita mai face raspunzator pe locatarul unei cladiri de toate pagubele pricinuite cladirii de incendiu, daca nu va dovedi ca incendiul a provenit din caz fortuit, forta majora sau dintr-un defect de constructie ori prin comunicarea focului (fara greseala sa), de la o casa vecina (articolul 1435 Cod civil).De asemenea, exonerarea de raspundere va exista si atunci cand incendiul a fost provocat de un tert, chiar daca nu a fost identificat.

Incendiul, In general, este considerat un caz de forta majoraa. In materie de locatiune, din contra, exista chiar prezumtia ca incendiul provine din culpa celui care foloseste bunul, adica a locatarului.
S-a considerat ca reglementarea cuprinsa in articolul 1435 Cod civil, reprezinta o aplicare a dreptului comun in materie de dovada, in sensul ca locatarul nu poate fi exonerat de raspundere decat daca dovedeste ca distrugerea, totala sau partatiala a lucrului, provine din caz fortuit sau forta majora14, deci farp culpa sa.
Comanda prin: SMS / CARD / PayPal
Comanda aceasta lucrare cu doar 10 Euro + TVA.
Completeaza-ti corect adresa de e-mail. Pe aceasta vei primi link-ul de descarcare a lucrarii de licenta dupa ce plata a fost confirmata!
E-mail:
Pentru operatorul Vodafone procesul presupune trimiterea a doua SMS-uri de verificare tarifate la valoarea unui SMS normal in aceasta retea.
Pentru operatorul Telekom procesul presupune trimiterea a doua SMS-uri de verificare tarifate la valoarea unui SMS normal in aceasta retea.
Selecteaza metoda de plata:
Alege metoda prin care doresti sa efectuezi plata:

3Imputernicire taxe si impozite

Lucrare de licenta despre Contractul de locatiune

Lucrare de licenta despre Contractul de locatiune
Cuprins

Capitolul I. Notiuni generale despre locatiune.....................4
Sectiunea I. Notiune, reglementare, caractere juridice si delimitare
de alte institutii juridice.....................................4
I.1. Notiunea contractului de locatiune...........................4
I.2. Reglementarea contractului de locatiune.......................4
I.3. Caracterele juridice ale contractului de locatiune................6
I.4. Delimitarea de alte institutii juridice...................9
Sectiunea II. Conditiile de validitate a contractului de locatiune...............12
II.1. Capacitatea partilor.....................................12
II.2. Consimtamantul. Promisiunea de locatiune....................14
II.3 Obiectul contractului.............................16
II.4. Cauza.................................19

Capitolul II. Obligatiile partilor in contractul de locatiune.............................20
Sectiunea I. Obligatiile locatorului...............................20
I.1. Obligatia de predare a lucrului inchiriat.........................21
I.2. Obligatia de a mentine lucrul in buna stare de functionare.........22
I.3. Obligatia de garantie.................................23
I.4. Obligatia de restituire a cheltuielilor facute de locatar cu bunul inchiriat............................................29
Sectiunea II. Obligatiile locatarului............................29
II.1. Obligatia de a intretine lucrul ca un bun proprietar
si conform destinatiei.....................................30
II.2 Obligatia de a plati chiria...............................33
II.3. Obligatia de a mobila indeajuns casa.........................35
II.4 Obligatia de a restitui lucrul inchiriat la incetarea
Locatiunii....................................36
II.5. Obligatia de a raspunde pentru incendiu....................37
II.6. Obligatia de a instiinta pe locator de orice uzurpare..........38

Capitolul III. Obligatiile sublocatorului..........................39
Sectiunea I. Notiuni generale despre sublocatiune.....................39
Sectiunea II. Obligatiile sublocatorului..........................40

Capitolul IV. Concluzii.............................42

Bibliografie.........................................46
Vizitatorii acestei lucrari de licenta au mai cautat:
Nota:Textul de mai sus reprezinta un extras din lucrarea de licenta "Contractul de locatiune". Prin descarcarea prezentei lucrarii stiintifice, orice utilizator al site-ului www.referat.ro declara si garanteaza ca este de acord cu utilizarile permise ale acesteia, in conformitate cu prevederile legale ablicabile in domeniul proprietatii intelectuale si in domeniul educatiei din legislatia in vigoare.
Adauga comentariu:
Adauga comentariu
*Nu exista comentarii
Student Center
Nota explicativa
Referatele si lucrarile oferite de Referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.

Iti recomandam ca referatele pe care le downloadezi de pe site sa le utilizezi doar ca sursa de inspiratie sau ca resurse educationale pentru conceperea unui referat nou, propriu si original.

Referat.ro te invata cum sa faci o lucrare de nota 10!
Linkuri utile
Programeaza-te online la salonul favorit Descarca gratuit aplicatiile pentru iOS si Android Filmulete haioase Filme, poante si cele mai tari faze Jocuri Cele mai tari jocuri de pe net Referate scoala Resurse, lucrari, referate materiale pentru lucrari de nota 10 Bacalaureat 2019 Vezi subiectele examenului de Bacalaureat din 2019 Evaluare Nationala 2019 Ultimele informatii despre evaluare nationala
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.
Confidentialitatea ta este importanta pentru noi

Referat.ro utilizeaza fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe Website-ul nostru. Te informam ca ne-am actualizat politica de confidentialitate pentru a integra cele mai recente modificari privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal. Inainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugam sa aloci timpul necesar pentru a citi si intelege continutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigarii pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Nu uita totusi ca poti modifica in orice moment setarile acestor fisiere cookie urmarind instructiunile din Politica de Cookie.


Politica de Cookie
Am inteles