Circulatia juridica a terenurilor pe baza legii 247/2005 care a abrogat legea 54/1998

Trimis la data: 2010-06-21 Materia: Drept Nivel: Facultate Pagini: 2 Nota: / 10 Downloads: 658
Autor: V simona Dimensiune: 7kb Voturi: Tipul fisierelor: doc Acorda si tu o nota acestui referat: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
vezi mai multe detalii vezi mai putine detalii
Raporteaza o eroare
Referat despre Circulatia juridica a terenurilor pe baza legii 247/2005 care a abrogat legea 54/1998
Terenurile proprietate privată, indiferent de titularul lor, sunt şi rămân în circuitul civil, adică ele pot fi dobândite şi înstrăinate cu respectarea dispoziţiilor din Legea 247/2005. Subiecţii dreptului de proprietate privată pot fi persoanele juridice, persoanele fizice, statul şi unităţiile administrativ-teritoriale, când apar în calitate de proprietar ale unor bunuri aparţinând domeniului privat. Dreptul de proprietate privată este inprescriptibil, alienabil şi sesizabil.

Referat despre Circulatia juridica a terenurilor pe baza legii 247/2005 care a abrogat legea 54/1998
Indiferent că sunt situate în extraviranul sau intraviranul localităţilor şi indeferent de întinderea suprafeţei, terenurile pot fi înstrăinate şi dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancţiunea nulităţii absolute.

În cazul în care prin acte juridice încheiate între vii se constituie un drept real asupra unui teren cu sau fără construcţie, indiferent de destinaţia sau întinderea acestora, dispoziţiile din alin. (1), Titlul X al Legii 247/2005 se aplică în mod corespunzător.

Art. 2 alin (2) din Legea 54/1998 prevedea “ În cazul dobândirii prin acte juridice între vii, proprietatea funciară a dobânditorului nu poate depăşi 200 h teren agricol în echivalent arabil, de familie. În sensul prezentei legi, prin noţiunea de familie se înţelege soţii şi copii necăsătoriţi, dacă gospodăresc împreună cu părinţii lor”, în timp de noua lege privind circulaţia terenurilor înlătură aceste limitări ale înstrăinării, arătând că terenurile proprietate privată pot fi înstrăinate şi dobândite prin acte juridice între vii, “ indiferent de destinaţia sau de întinderea lor”.

Actele juridice încheiate între vii prin care se realizează înstrăinarea şi dobândirea terenurilor, se încheie în formă autentică, sub sancţiunea nulităţii absolute ( art. 2 alin (1) Legea 247/2005 ).
Legea 54/1998, art 3 prevedea că “ cetăţenii străini şi apatrizii nu pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor “. Constituţia revizuită în 2003, în art. 44 alin (2), teza a 2-a dispune: Cetăţenii străini şi apatrizii pot dobândi dreptul de proprietate privată asupra terenurilor numai în condiţiile rezultate din aderarea României la Uniunea Europeană şi alte tratate internaţionale la care România este parte, pe bază de reciprocitate, în codiţiile prevăzute prin lege organică, precum şi prin moştenire legală ”.

După aderarea României la Uniunea Europeană, cetăţenii străini şi apatrizii domiciliaţi pe teritoriul statelor membre vor putea dobândi proprietatea asupra terenurilor, modalitatea de dobândire fiind reglementată prin lege organică.

Legea 247/2005, prevede în art. 3 că cetăţenii apatrizi precum şi persoanele străine pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor în România în condiţiile prevăzute de legea specială, aceasta fiind reglementată prin Legea nr. 312/2005 ( Legea privind dobândirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor de către cetăţenii străini şi apatrizii, precum şi de către persoanele juridice străine ).

Referitor la înstrăinare, dacă pe durata Legii 54/1998, art. 15 alin (1), era interzisă înstrăinarea terenurilor cu privire la titlul cărora existau litigii la instanţele judecătoreşti, prezenta lege, dispune în art. 4 că “ existenţa unui litigiu privitor la un teren cu sau fără construcţii nu împiedică înstrăinarea acestuia şi nici constituirea altor drepturi reale sau de creanţă “, exceptând existenţa unui litigiu privind reconstituirea dreptului de proprietate privată şi existenţa unui litigiu privind legalitatea titlului de proprietate.

Legea 54/1998 prevedea în art. 16 că “înstrăinările realizate sub orice formă, în temeiul prezentei legi, nu validează titlurile de proprietate ale înstrăinătorilor, dacă anterior înstrăinării acestea erau lovite de nulităţi absolute, izvorâte din încălcarea unor norme imperative ale Legii fondului funciar nr. 18/1991 şi care au fost constatate prin hotărâri judecătoreşti definitive şi irevocabile.

Legea 247/2005 dispune în art. 5 alin (1), că dacă titlurile de proprietate ale înstrăinătorilor şi ale dobânditorilor erau lovite de nulitate, ca urmare a încălcării dispoziţiilor legale în vigoare la data încheierii lor, înstrăinările realizate sub orice formă, nu validează titlurile de proprietate.

Totodată, în alin (2) prevede că în situaţia în care după încheierea unui antecontract cu privire la un teren, cu sau fără construcţii, una dintre părţi refuză să încheie contractul, partea care şi-a îndeplinit obligaţiile poate sesiza instanţa competentă care poate pronunţa o hotărâre care să ţină loc de contract.

Nota explicativa
Referatele si lucrarile oferite de Referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.

Iti recomandam ca referatele pe care le downloadezi de pe site sa le utilizezi doar ca sursa de inspiratie sau ca resurse educationale pentru conceperea unui referat nou, propriu si original.

Referat.ro te invata cum sa faci o lucrare de nota 10!
Filmele zilei
Linkuri utile
Programeaza-te online la salonul favorit Descarca gratuit aplicatiile pentru iOS si Android Filmulete haioase Filme, poante si cele mai tari faze Jocuri Cele mai tari jocuri de pe net Referate scoala Resurse, lucrari, referate materiale pentru lucrari de nota 10 Bacalaureat 2019 Vezi subiectele examenului de Bacalaureat din 2019 Evaluare Nationala 2019 Ultimele informatii despre evaluare nationala
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.
Confidentialitatea ta este importanta pentru noi

Referat.ro utilizeaza fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe Website-ul nostru. Te informam ca ne-am actualizat politica de confidentialitate pentru a integra cele mai recente modificari privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal. Inainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugam sa aloci timpul necesar pentru a citi si intelege continutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigarii pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Nu uita totusi ca poti modifica in orice moment setarile acestor fisiere cookie urmarind instructiunile din Politica de Cookie.


Politica de Cookie
Am inteles