Drept funciar

Trimis la data: 2011-04-28 Materia: Drept Nivel: Facultate Pagini: 9 Nota: / 10 Downloads: 185
Autor: Murgoi nadejda Dimensiune: 16kb Voturi: Tipul fisierelor: doc Acorda si tu o nota acestui referat: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
vezi mai multe detalii vezi mai putine detalii
Raporteaza o eroare
Putem defini dreptul funciar ca un ansamblu de norme juridice care reglementeaza relatiile sociale privitoare la terenurile ce constituie fondul funciar al Romaniei , indiferent de detinatori si de forma de proprietate asupra acestora .Relatiile sociale cu privire la terenuri care fac obiectul de reglementare al dreptului funciar au loc intre particulari -persoane fizice si persoane juridice de tip privat , intre persoanele juridice de tip public , precum si intre acestea din urma si particulari . De aceea , unele norme juridice cu privire la terenuri apartin dreptului public , iar altele apartin dreptului privat .

Prin izvor de drept civil intelegem forma specifica de exprimare a normelor de drept civil ; norma de drept civil poate fi definita ca fiind regula generala si abstracta care reglementeaza conduita subiectelor in raporturile juridice civile .

Constitutia este cel mai important izvor al dreptului funciar , intrucat cuprinde norme care configureaza cadrul general al reglementarii in domeniul proprietatii , precum si norme care reglementeaza , in mod expres , anumite aspecte legate de proprietate , cum ar fi formele proprietatii in Romania , bunurile ce fac obiectul exclusiv al proprietatii publice , regimul juridic al acestora , garantarea proprietatii .

Cele mai importante legi speciale in domeniul dreptului funciar sunt :
-legea nr. 18/1991 privind fondul funciar - publ. in M.Of. nr. 37/1991 si republ. in M.Of. 1/1998 , republicata in baza legii nr. 169/1997 care a fost publ. in M.Of. nr. 299/1997,
-legea nr. 1/2000 publ. in M.Of. nr. 8/2000 de modificare si completare a legii nr. 18/1991 ,
-legea nr. 247 din 19 iulie 2005 privind reforma in domeniile proprietatii sijustitiei, precum si unele masuri adiacente, publ. in M. Of. nr. 653 din 22 iulie 2005.

- renta viagera agricola reglementata prin legea nr. 247/2005 - titlul XI.
- legea nr. 312/2005 privind dobandirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor de catre cetatenii straini si apatrizi, precum si de catre persoanele juridice straine, publ. in M.Of. nr. 1.008 din 14 noiembrie 2005
- Hotararea de Guv. Nr. 1172/2001 pentru aprobarea Regulamentului de aplicare a legii nr. 18/1991 , publ. in M.Of. nr. 829/2001,
- Legea administratiei publice locale nr. 215/2001 publ. in M.Of. nr. 204/2001, asa cum a fost modificata si de legea nr. 286/2006, publ. In M.Of. nr. 621/2006.

- Legea nr. 16/1994 - legea arendarii , publ. in M.Of. nr. 91/1994 , asa cum a fost modificata prin legile nr. 223/2006 si 276/2005.
- Legea proprietatii publice si regimul juridic al acesteia nr. 213/1998 , publ. in M.Of. nr. 448/1998 , ,
- Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 care reglementeaza sistemul de evidenta a tuturor terenurilor si a celorlalte bunuri imobile de pe intreg cuprinsul tarii , publ. in M.Of. nr. 61/1996 ,

- Decretul lege nr. 115/1938 privitor la cartile funciare ce se aplica in Transilvania , Banat si Bucovina , pus in aplicare prin legea nr. 241/1947 ,
- Codul silvic aprobat prin legea nr. 26/1996, publ. In M.Of. nr. 93/1996.
- Ordinul nr. 2371/C/1997 al Ministrului Justitiei de aprobare a Regulamentului de organizare si functionare a birourilor de carte funciara ale judecatoriilor publ. in M.Of. nr. 84/1998 ,
- Si nu in ultimul rand Codul civil .

Notiunea de fond funciar si clasificarea terenurilor
Potrivit art. 2 din legea nr. 18/1991 , fondul funciar al Romaniei este constituit din totalitatea terenurilor , indiferent de destinatie , de titlul pe baza caruia sunt detinute sau forma de proprietate .

Dreptul de proprietate
Dreptul de proprietate este acel drept real care confera titularului sau posesia , folosinta si dispozitia asupra unui bun , exclusiv si perpetuu, in putere proprie si in interes propriu , cu respectarea normelor juridice in vigoare .

Dreptul de proprietate publica este acel drept de proprietate care poarta asupra bunurilor din domeniul public de interes national si din domeniul public de interes local apartinand statului si unitatilor administrativ teritoriale ; el este inalienabil , imprescriptibil si insesizabil . Proprietatea publica apartine numai statului si unitatilor administrativ teritoriale : comuna , orasul , municipiul , judetul .

In calitate de persoane juridice de drept public , statul si unitatile administrativ teritoriale sunt proprietare ale bunurilor din domeniul public , iar in calitate de persoane juridice private sunt proprietare ale bunurilor din domeniul privat .

Bunurile care apartin domeniului public sunt determinate , in mod expres , prin lege sau pot fi determinate dupa anumite criterii legale .
Domeniul public este acel domeniu din care fac parte numai bunurile care alcatuiesc obiectul dreptului de proprietate publica al statului si a unitatilor administrativ teritoriale . Constitutia Romaniei stabileste bunurile care fac obiectul exclusiv al domeniului public al statului : bogatiile subsolului , caile de comunicatii , spatiul aerian , plajele .

Legea nr. Domeniul public al statului este alcatuit si din bunurile prevazute la pct. 1 din Anexa legii nr. 213/1998 , precum si din alte bunuri de uz sau de interes public national , declarate ca atare prin lege . Domeniul public poate fi insa si de interes judetean sau local , caz in care proprietatea asupra bunurilor respective apartine , tot in regim de drept public , judetelor , oraselor si comunelor .

  • pag. 1
  • pag. 2
  • pag. 3
  • pag. 4
  • pag. 5
  • pag. 6
  • pag. 7
  • pag. 8
  • pag. 9

Nota explicativa
Referatele si lucrarile oferite de Referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.

Iti recomandam ca referatele pe care le downloadezi de pe site sa le utilizezi doar ca sursa de inspiratie sau ca resurse educationale pentru conceperea unui referat nou, propriu si original.

Referat.ro te invata cum sa faci o lucrare de nota 10!
Filmele zilei
Linkuri utile
Programeaza-te online la salonul favorit Descarca gratuit aplicatiile pentru iOS si Android Filmulete haioase Filme, poante si cele mai tari faze Jocuri Cele mai tari jocuri de pe net Referate scoala Resurse, lucrari, referate materiale pentru lucrari de nota 10 Bacalaureat 2019 Vezi subiectele examenului de Bacalaureat din 2019 Evaluare Nationala 2019 Ultimele informatii despre evaluare nationala
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.
Confidentialitatea ta este importanta pentru noi

Referat.ro utilizeaza fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe Website-ul nostru. Te informam ca ne-am actualizat politica de confidentialitate pentru a integra cele mai recente modificari privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal. Inainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugam sa aloci timpul necesar pentru a citi si intelege continutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigarii pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Nu uita totusi ca poti modifica in orice moment setarile acestor fisiere cookie urmarind instructiunile din Politica de Cookie.


Politica de Cookie
Am inteles