Contract de arendare

Contractul de arendare

Contractul de arendare.Reglementare. Contractul de arendare este reglementat prin Legea arendarii nr.16/1994 (modificata prin L.nr.58/1995 si L.nr.65/1998 pentru modificarea si completarea L.nr. 16/1994).

Aceste dispozitii se completeaza cu prevederile legislatiei civile, in masura in care acestea nu sunt contrare Legii nr. 16/1994 (vz.art.26). inseamna ca, in completarea celor doua acte normative se aplica, in conditiile aratate, "regulile particulare la arendare" prevazute in Codul civil (art.1454 si urm., care n-au fost abrogate expres de lege), iar apoi dispozitiile care guverneaza locatiunea de drept comun, arendarea fiind o varietate a acesteia. in com-pletarea acestor norme, se aplica regulile din partea generala a dreptului civil obligational (teoria generala a obligatiilor civile).

Nivel: Facultate
Dimensiune: 15kb
Downloads: 1308
Materia: Economie

Contractele futures si heding-ul

Contractele futures si heding-ul
Fluctuatiile cursului de schimb, prezente sau viitoare, pun în pericol activitatea companiilor care desfăşoară activităţi de comerţ exterior, care ar putea fi depăşit cu uşurinta prin transferul riscurilor în piaţa futures, prin asigurarea unui curs de schimb prestabilit cu costuri mult reduse comparativ cu contractele forward bancare. De exemplu, costurile in piata futures se reduc la maximum 5% din suma acoperită, inclusiv comisioanele şi marja de garanţie, faţă de garanţia solicitată de banci, de 15 - 20% din valoarea importului sau exportului. Acelaşi lucru se pote spune si despre evoluţia preţurilor acţiunilor, posesorii de portofolii putând realiza arbitraj între preţurile de pe cele doua pieţe existente la noi în ţară (Bursa de Valori si cea din Sibiu). De exemplu, investitorii pot obţine profituri (randamente) lunare de 10%, care depăşesc cu mult orice alt tip de plasament, cu un risc aproape nul.

Alte referate despre: contractele futures, contracte futures, contracte futures referat

Contract de franciza

a) "Produs(ele)" - înseamnă toate mărfurile prevăzute în anexa nr. 1 din prezentul CONTRACT pe sorturi;
b) "Teritoriul" - înseamnă aria geografică în care beneficiarul îşi va desfăşura activitatea şi va deschide magazine în condiţiile prezentului contract;
c) "Magazine" - înseamnă toate magazinele deschise de beneficiar în teritoriu în condiţiile prezentului contract;
d) "Sub numele" - cuprinde numele comercial al beneficiarului şi/sau însemnele mărcii sale şi alte simboluri utilizate de acesta în identificarea şi promovarea produselor, cu excepţia celor cesionate beneficiarului;
e) "Preţul de livrare" - este preţul la care francizorul livrează produsele terţilor beneficiari, acest preţ neincluzând TVA, cheltuieli de transport, asigurare etc.

Alte referate despre: contract de franciza, contractul de franciza referat, contractul de franciza

Contract de inchiriere

Chiria stabilita este de ........... euro/luna, platibil in lei la cursul euro din ziua emiterii facturii respective pe luna in curs.
Chiria se plateste anticipat pe o perioada de ........... luni, urmand ca ulterior partile sa se inteleaga in ceea ce priveste plata chiriei.

Alte referate despre: contract de inchiriere apartament, contract de inchiriere, contractul de inchiriere

Contract de vanzare - cumparare

Contract de vanzare - cumparare
2. Promisiunea bilaterala de vanzare
Aceasta promisiune de vanzare poate fi unilaterala sau bilaterala , de a vinde si cumpara , in care caz ambele parti se obliga sa incheie in viitor , la pretul stabilit contractul de VC.

Contract de vanzare - cumparare
Promisiunea bilaterala , la fel ca si cea uninominala este una antecontractual cu singura deosebire ca in acest caz oricare dintre parti poate cere incheierea contractului. Daca partile se obliga sa vanda , respectiv sa cumpere un teren , contractul de vanzare cumparare nu este incheiat cat timp contractul nu se intocmeste in forma prevazuta de lege si cu respectarea dreptului de preemptiune.

Alte referate despre: contractul de vanzare cumparare, contract de vanzare cumparare, contractul de vanzare-cumparare

Contractul de transport

Contractul de transport ar putea fi calificat ca o convenţie de prestări servicii (calitatea transportatorului de prestator de servicii, cărăuşul îndeplineşte obligaţiile contractuale “pe propriul său risc” răspunderea fiindu-i antrenată numai în măsura în care nu intervine un fapt exonerator de răspundere).

Alte referate despre: contractul de transport, contractul de transport rutier international, contract de transport

Contractul de leasing

Această tehnică de finanţare care presupune un risc ridicat, vine să dea satisfacţie agenţilor economici care nu pot să obţină credite de la bănci, ori nu vor să-şi greveze bunurile mobile şi imobile prin instituirea unei ipoteci sau a unui gaj, sarcini de natură a afecta dinamismul specific domeniului comercial.
Interesul practic al leasing-ului este de a asigura finanţarea integrală prin fonduri împrumutate, a unei investiţii fără ca beneficiarul să constituie măsuri asiguratorii, prin aceasta leasing-ul se distinge de tradiţionala creditare a investiţiilor, unde întreprinderea beneficiară suportă o parte din valoarea investiţiei.

Alte referate despre: contractul de leasing, contract de leasing, contractul de leasing referat

Contractul de leasing

Din cele prezentate mai sus reiese că putem defini leasing-ul ca fiind acea operaţiune juridică prin care o persoană fizică sau juridică (o societate specializată) cumpără un anumit bun (de regulă maşini şi utilaje) în vederea închirierii unei alte persoane (o societate care utilizează bunul respectiv).

Alte referate despre: contracte de leasing, referat contractul de leasing, contract de leasing financiar

Contractul de transport aerian

Contractul de transport aerian - Încă de la descoperirea şi lansarea în trafic a primelor aparate, transportul aerian a constituit un mijloc care a polarizat atenţia comunităţii internaţionale datorită unor avantaje certe în raport cu alte mijloace de transport şi, mai ales, datorită rapidităţii şi confortului.Contractul de transport aerian

Alte referate despre: contractul de transport aerian, contract de transport aerian, contractul de transport aerian international

Contracte translative de proprietate

Contracte translative de proprietate
2. O altă incapacitate specială este conţinută de art. 507 alin. 2 C. pr. civ., potrivit căruia debitorul nu poate licita nici personal, nici prin alte persoane şi, tot astfel, conform art. 497 alin. 4 C. pr. civ., din momentul notării somaţiei în cartea funciară orice act de înstrăinare sau constituire de drepturi reale cu privire la imobilul urmărit este inopozabil; afară de cazul în care creditorut sau adjudecatarul s-a declarat de acord cu acel act ori debitorul sau dobânditorul imobilului a consemnat sumele necesare acoperirii creanţelor care se urmăresc, inclusiv dobânzile şi cheltuielile de executare.

Alte referate despre: contracte translative de proprietate, contract translativ de proprietate, contractul translativ de proprietate

Rezolutiunea conventionala si judiciara a contractului de vanzare - cumparare comerciala

a) una din părţi să nu fi executat obligaţiile sale. Rezoluţiunea contractului poate fi pronunţată de instanţă în caz de neexecutare totală sau parţială, dacă partea neexecutată a fost considerată esenţială la incheierea contractului, când executarea a fost făcută cu întârziere, dacă creditorul nu mai are nici un interes să primească prestaţia de la debitor, precum şi atunci când executarea a fost necorespunzătoare, dacă viciile prestaţiei sunt importante;

Alte referate despre: rezolutiune contract de vanzare cumparare comercial, concluzii practica judiciara a contractului de vanzare cumparare, rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare comerciala

Contractul de donatie

Daca bunul donat este individual determinat donatorul trebuie sa aiba calitatea de proprietar (fie si sub conditie). Daca contractul are ca obiect lucrul altuia, donatia este nula absolut in toate cazurile (indiferent de solutia ce se admite in materia vanzarii lucrului altuia) intrucat donatorul se poate abtine sa dobandeasca proprietatea lucrului altuia si deci donatia contravine principiului irevocabilitatii.

Alte referate despre: contractul de donatie, caracterele juridice obiectul si efectele contractului de donatie, contract de donatie

Contractul de Gaj

Gajul poate fi de două feluri:gaj de deposedare, atunci când debitorul este deposedat de bunul său, care poate să intre în posesia creditorului s-au a unei terţe persoane (depozitar);

Alte referate despre: contractul de gaj, contractul de gaj comercial, contract de gaj fara deposedare

Contractele sinalagmatice

Importanţa clasificării contractelor în unilaterale sau bilaterale :
• din punct de vedere al efectelor, numai în cazul contractelor sinalagmatice întâlnim excepţia de neexecutare, rezoluţiunea, rezilierea şi riscul contractului;
• din punct de vedere al probelor, înscrisurile sub semnătură privată prin care se constată contracte sinalagmatice trebuie să fie făcute, conform art. 1179 Cod civil, în dublu exemplar; în cazul contractelor unilaterale având ca obiect obligaţia de plată a unei sume de bani sau de a da o cantitate de bunuri de gen, conform art. 1180 Cod civil, acestea trebuie să poarte menţiunea „bun şi aprobat”.
Prin efectele contractului se înţeleg raporturile juridice civile născute din acel contract, respectiv drepturile şi obligaţiile aflate în conţinutul acestor raporturi.

Alte referate despre: contract sinalagmatic, contract sinalagmatic definitie, contracte sinalagmatice

Contractul vanzare-cumparare

Contractul vanzare-cumparare
d)consensual , poate fi incheiat prin simplul acord de vointa al partilor , fara indeplinirea vreunei formalitati si fara remitera lucrului vatamat si a pretului in momentul incheierii contractului.
VC nu este un contract solemn si nici real
e)contract translativ de proprietate din momentul incheierii lui.Acesta inseamna ca , prin efectul realizarii acordului de vointa ( soloconsensu ) si independent de predarea lucrului vanmdut si de plata pretului , se produce nu numai incheierea contractului dar opereaza si transferul dreptului de proprietate de la vanzator la cumparator .
Cumparatorul suporta si riscul pieirii lucrului , potrivit principiului resperit domino daca vanzatorul debitor al obligatiei de predare dovedeste intervenirea unei cauze straine exoneratoare de raspundere, adica natura fortuita , iar nu culpabila , a pieirii lucrului .

Contractul vanzare-cumparare
Principiul miterii imediate a dreptului de proprietate ( si a riscurilor ) ...

Alte referate despre: contract vanzare cumparare, contractul vanzare cumparare, contracte vanzare cumparare

Efectele contractului de locatiune

Efectele contractului de locatiune
Locaţiunea lucrărilor este un contract prin care una din părţi se îndatoreşte drept un preţ determinat, a face ceva pentru cealaltă parte (art. 1412 C.civ.).
Se consideră locaţiune orice orice concesiune temporară a unui imobil drept o prestaţie anuală, ori sub ce titlu ar fi făcută .
O asemenea concesiune nu trece către cesionar nici o proprietate, chiar dacă s-a stipulat contrariul, ceea ce va fi fără nici un efect (art. 1414 C. civ.).

Alte referate despre: efectele contractului de locatiune, detalii lucrare de licenta efectele contractului de locatiune, care sunt efectele contractului de locatiune

Contract de inchiriere -apartament-

Contract de inchiriere -apartament
VI. OBLIGAŢIILE LOCATARULUI
1.Să respecte destinaţia imobilului închiriat, orice schimbare a destinaţiei fiind posibilă doar cu acordul scris şi prealabil al LOCATORULUI;
2.Să plăteasca chiria cu respectarea dispozitiilor pct. IV;
3.Să intreţină în bună stare de funcţionare imobilul închiriat;
Contract de inchiriere -apartament

Alte referate despre: model contract de inchiriere apartament, contracte de inchiriere apartamente, contract de inchiriere apartament finante

Contract de inchiriere

Contract de inchiriere al unui imobil, drepturi si obligatii

Alte referate despre: reziliere contract de inchiriere, contract de inchiriere imobil, contracte de inchiriere
Referate afisate : 18
Medie note: 8.28 / 10
Nota explicativa
Referatele si lucrarile oferite de Referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.

Iti recomandam ca referatele pe care le downloadezi de pe site sa le utilizezi doar ca sursa de inspiratie sau ca resurse educationale pentru conceperea unui referat nou, propriu si original.

Referat.ro te invata cum sa faci o lucrare de nota 10!
Linkuri utile
Programeaza-te online la salonul favorit Descarca gratuit aplicatiile pentru iOS si Android Filmulete haioase Filme, poante si cele mai tari faze Jocuri Cele mai tari jocuri de pe net Referate scoala Resurse, lucrari, referate materiale pentru lucrari de nota 10
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.
Confidentialitatea ta este importanta pentru noi

Referat.ro utilizeaza fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe Website-ul nostru. Te informam ca ne-am actualizat politica de confidentialitate pentru a integra cele mai recente modificari privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal. Inainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugam sa aloci timpul necesar pentru a citi si intelege continutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigarii pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Nu uita totusi ca poti modifica in orice moment setarile acestor fisiere cookie urmarind instructiunile din Politica de Cookie.


Politica de Cookie
Am inteles