Contract de inchiriere apartament

Contract de inchiriere -apartament-

Contract de inchiriere -apartament
VI. OBLIGAŢIILE LOCATARULUI
1.Să respecte destinaţia imobilului închiriat, orice schimbare a destinaţiei fiind posibilă doar cu acordul scris şi prealabil al LOCATORULUI;
2.Să plăteasca chiria cu respectarea dispozitiilor pct. IV;
3.Să intreţină în bună stare de funcţionare imobilul închiriat;
Contract de inchiriere -apartament

Nivel: Facultate
Dimensiune: 9kb
Downloads: 8498
Materia: Drept

Efectele contractului de locatiune

Efectele contractului de locatiune
CONTRACTUL DE LOCATIUNE INSTRUMENT DE DREPT CIVIL
I.1. NOŢIUNEA ŞI CARACTERELE JURIDICE ALE CONTRACTULUI DE LOCAŢIUNE
I.1.1. NOŢIUNEA CONTRACTULUI DE LOCAŢIUNE
Locaţiunea este un contract prin care o persoană, numită locator, se obligă să asigure unei alte persoane, numită locatar (chiriaş), folosinţa temporară, totală sau parţială, a unui bun în schimbul unei sume de bani sau alte prestaţii, numită chirie (art. 1411 C. civil).
Locaţiunea lucrurilor este un contract prin care una din părţile contractante se îndatoreşte a asigura celeilalte folosinţa unui lucru, pentru un timp determinat, contra unui preţ determinat (art. 1411 C.civ.).

Alte referate despre: efectele contractului de locatiune, detalii lucrare de licenta efectele contractului de locatiune, care sunt efectele contractului de locatiune

Achizitionarea echipamentelor in leasing

Leasing-ul a apărut pentru prima dată în Statele Unite ale Americii, ca mai apoi, treptat, să pătrundă şi în alte ţări, îndeosebi în Europa .
În S.U.A., leasing-ul a fost reglementat prin United States Uniform Consumer Credit Code şi prin Uniform Commercial Code . În Marea Britanie , Franţa şi Belgia s-au elaborat reglementări, care definesc relaţiile contractuale pe bază de leasing şi precizează operaţiunile pe care le include.

Alte referate despre: studiu de caz pentru achizitionarea echipamentelor i leasing, achizitionarea echipamentelor in leasing, achizitionarea de echipamente prin leasing

Contractul de Gaj

Contractul de gaj are caracter accesoriu faţă de obligaţia pricipală pe care o garantează şi urmează regimul juridic a-l raportului juridic obligaţional.

Alte referate despre: contractul de gaj, contractul de gaj comercial, contract de gaj fara deposedare

Clasificarea contractelor civile

Cel mai des intalnit este contractul de donatie. Alte exemple de contracte unilaterale : imprumutul (una din parti se obliga sa dea ceva altei parti, bani, bunuri..); depozitul ( casuta de valori).

Alte referate despre: clasificarea contractelor civile, clasificare contracte civile, notiunea si clasificarea contractelor civile

Contractele sinalagmatice

Contractele sinalagmatice
Contractul bilateral (sinalagmatic), după definiţia dată în art. 943 Cod civil, este acel contract în care părţile se obligă reciproc una către alta.
Acest tip de contract se caracterizează prin reciprocitatea şi interdependenţa obligaţiilor.
Sunt contracte bilaterale contractul de vânzare, contractul de închiriere, contractul de transport.
De exemplu, în cazul contractului de vânzare – cumpărare, vânzătorul este creditorul obligaţiei de plată a preţului şi debitorul obligaţiei de predare a lucrului vândut, iar cumpărătorul este creditorul obligaţiei de predare a lucrului vândut şi debitorul obligaţiei de plată a preţului.

Alte referate despre: contract sinalagmatic, contract sinalagmatic definitie, contracte sinalagmatice

Contractul vanzare-cumparare

Contractul vanzare-cumparare
d)consensual , poate fi incheiat prin simplul acord de vointa al partilor , fara indeplinirea vreunei formalitati si fara remitera lucrului vatamat si a pretului in momentul incheierii contractului.
VC nu este un contract solemn si nici real
e)contract translativ de proprietate din momentul incheierii lui.Acesta inseamna ca , prin efectul realizarii acordului de vointa ( soloconsensu ) si independent de predarea lucrului vanmdut si de plata pretului , se produce nu numai incheierea contractului dar opereaza si transferul dreptului de proprietate de la vanzator la cumparator .
Cumparatorul suporta si riscul pieirii lucrului , potrivit principiului resperit domino daca vanzatorul debitor al obligatiei de predare dovedeste intervenirea unei cauze straine exoneratoare de raspundere, adica natura fortuita , iar nu culpabila , a pieirii lucrului .

Contractul vanzare-cumparare
Principiul miterii imediate a dreptului de proprietate ( si a riscurilor ) ...

Alte referate despre: contract vanzare cumparare, contractul vanzare cumparare, contracte vanzare cumparare

Contabilitatea salariilor

Contabilitatea salariilor
Persoanele care desfăşoară activitate pe bază de contracte civile nu au „funcţie” şi nici „funcţie de bază”, nu pot cumula mai multe funcţii şi nu se pot afla în „incompatibilitate pentru cumulul unor funcţii” şi nu sunt obligate să declare nici unui beneficiar sau instituţii de stat ce activităţi desfăşoară pe bază de contract civil (întrucât beneficiarul are obligaţia legală să-i calculeze, reţină şi vireze impozitul).

Alte referate despre: contabilitatea salariilor, monografie contabila salarii, referat contabilitatea salariilor

Contract de vanzare - cumparare

Contract de vanzare - cumparare
2. Promisiunea bilaterala de vanzare
Aceasta promisiune de vanzare poate fi unilaterala sau bilaterala , de a vinde si cumpara , in care caz ambele parti se obliga sa incheie in viitor , la pretul stabilit contractul de VC.

Contract de vanzare - cumparare
Promisiunea bilaterala , la fel ca si cea uninominala este una antecontractual cu singura deosebire ca in acest caz oricare dintre parti poate cere incheierea contractului. Daca partile se obliga sa vanda , respectiv sa cumpere un teren , contractul de vanzare cumparare nu este incheiat cat timp contractul nu se intocmeste in forma prevazuta de lege si cu respectarea dreptului de preemptiune.

Alte referate despre: contractul de vanzare cumparare, contract de vanzare cumparare, contractul de vanzare-cumparare

Leasing financiar

- societatile care conduc contabilitatea conform OMFP nr 306/2002 pentru aprobarea Reglementarilor contabile simplificate, armonizate cu Directivele Europene, respecta dispozitiile OG nr 51/1997, republicata, si prevederile Legii nr 571/22.12.2003 privind Codul Fiscal.

Alte referate despre: leasing financiar, leasingul financiar, referat leasing financiar

Contract de franciza

IV. DURATA CONTRACTULUI
Contract de franciza
3. Contractul se încheie pe o durată de ........ ani, începând cu data de ................... până la data de ...............
4. Părţile vor conveni prelungirea prezentului contract, în care scop pot încheia un act adiţional scris şi semnat de ambele părţi.
În cazul în care părţile nu prelungesc contractul, nici una din ele nu va putea fi obligată să plătească celeilalte compensaţii, ca urmare a pierderilor suferite de acesta din urmă, datorită încetării efectelor contractului.

Alte referate despre: contract de franciza, contractul de franciza referat, contractul de franciza

Contract de inchiriere

Chiria stabilita este de ........... euro/luna, platibil in lei la cursul euro din ziua emiterii facturii respective pe luna in curs.
Chiria se plateste anticipat pe o perioada de ........... luni, urmand ca ulterior partile sa se inteleaga in ceea ce priveste plata chiriei.

Alte referate despre: contract de inchiriere apartament, contract de inchiriere, contractul de inchiriere

Contractul de arendare

Precizam ca legile comerciale nu sunt incidente in materie, intrucat contractul de arendare are natura pur civila.
Caracterele juridice ale contractului de arendare
1. Caractere comune cu locatiunea. Arendarea este un contract sinalagmatic (bilateral), cu executare succesiva si netranslativ de proprietate, ca si locatiunea. Tot astfel, este un contract prin definitie (esentialmente) cu titlu oneros.

Alte referate despre: contractul de arendare, contractul de arendare referat, contract de arendare

Contractul de schimb - Notiune si caractere juridice

Iar unele reguli ale vanzarii nu pot fi aplicate datorita faptului ca in cazul schimbului fiecare dintre parti este si vanzator si cumparator.
Astfel, nu poate fi aplicata regula suportarii cheltuielilor contractului de catre cumparator (se suporta de ambele parti in mod egal, daca prin contract nu s-a prevazut altfel) si nici regula potrivit careia clauzele neclare se interpreteaza in contra vanzatorului (in cazul schimbului se aplica regula generala; clauzele obscure se interpreteaza in favoarea debitorului).

Alte referate despre: contractul de schimb - notiune si caractere juridice5x puncte, contractul de vanzare-cumparare notiunea caracterele juridice si, contractul de transport de marfuri caractere juridice

Contractul de navlosire pe voiaje consecutive

Motivul pentru care navlositorii au procedat in acest fel a fost acela ca navlurile au scazut si a devenit mai eficient pentru ei sa plateasca contrastalii si sa-si transporte diferenta de marfa cu nave angajate la un navlu mai mult mai redus.

Alte referate despre: contractul de navlosire, contract de navlosire, raspunderea partilor in contractul de navlosire

Incetarea Contractului Individual de Munca

Incetarea Contractului Individual de Munca - Aplicarea noului Cod al Muncii a generat o serie de dificultăţi care frânează dezvoltarea pieţei muncii şi a unei economii de piaţă funcţionale. Ţinând seama de această situaţie, vor fi aduse o serie de îmbunătăţiri care să apere în egală măsură atât drepturile salariatului cât şi cele ale angajatorului, să conducă la descurajarea muncii la negru, la diminuarea numărului conflictelor şi litigiilor de muncă, dar şi la stimularea investiţiilor şi, prin urmare, la creşterea veniturilor bugetului de stat. Modificarea Codului muncii se va face în urma unei largi dezbateri publice cu partenerii sociali.

Alte referate despre: incetarea contractului individual de munca, incetarea contractului individual de munca referat, referat incetarea contractului individual de munca

Contractele futures si heding-ul

Contractele futures si heding-ul
OPERAŢIUNEA DE HEDGING
Accesul pe piaţa futures oferă posibilitatea elaborării şi aplicării strategiilor de hedging de către cei care sunt expuşi fluctuaţiilor de curs valutar. Hedging înseamnă asigurarea împotriva fluctuaţiei preţului. Printr-o astfel de operaţiune se fixează cursul valutar, preţul mărfurilor, nivelul dobânzilor, valoarea acţiunilor etc cu mult timp înainte de efectuarea operaţiunilor de vînzare/cumpărare a produselor respective. Este o modalitate de protecţie împotriva creşterii costurilor de producţie sau scădere a preţurilor de vânzare.

Contractele futures si heding-ul
Long hedge presupune următorul lucru: prin cumpărarea de contracte futures se realizează o asigurare împotriva creşterii preţului produsului pe care se doreşte a fi cumpărat sau a cursului valutei pe care urmeaza a fi plătită. In momentul plăţii sumei în valută sau a cumpărării produsului se vor ...

Alte referate despre: contractele futures, contracte futures, contracte futures referat

Contractul de antepriza

Contractul de antepriza.Intrucat Codul civil defineste antrepriza prin referire la un "pret determinat" (art.1413), in cazul lucrarilor de mare amploare, contractul este nul daca pretul nu este determinat sau cel putin determinabil in momentul incheierii contractului, instanta neavand dreptul sa stabileasca pretul, asa cum nu este competenta nici sa modifice pretul convenit de parti.

Alte referate despre: contract de antepriza, contractul de antepriza, contracte de antepriza
Referate afisate : 18
Medie note: 8.07 / 10
Nota explicativa
Referatele si lucrarile oferite de Referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.

Iti recomandam ca referatele pe care le downloadezi de pe site sa le utilizezi doar ca sursa de inspiratie sau ca resurse educationale pentru conceperea unui referat nou, propriu si original.

Referat.ro te invata cum sa faci o lucrare de nota 10!
Linkuri utile
Programeaza-te online la salonul favorit Descarca gratuit aplicatiile pentru iOS si Android Filmulete haioase Filme, poante si cele mai tari faze Jocuri Cele mai tari jocuri de pe net Referate scoala Resurse, lucrari, referate materiale pentru lucrari de nota 10
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.
Confidentialitatea ta este importanta pentru noi

Referat.ro utilizeaza fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe Website-ul nostru. Te informam ca ne-am actualizat politica de confidentialitate pentru a integra cele mai recente modificari privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal. Inainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugam sa aloci timpul necesar pentru a citi si intelege continutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigarii pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Nu uita totusi ca poti modifica in orice moment setarile acestor fisiere cookie urmarind instructiunile din Politica de Cookie.


Politica de Cookie
Am inteles