Contracte de vanzare cumparare
Notiunea contractului de vanzare-cumparare
Definitia data de legiuitor contractului de vanzare-cumparare nu este completa, ea rezumandu-se doar la transmiterea proprietatii. Prin contractul de vanzare-cumparare se poate transmite nu doar dreptul de proprietate, ci si un alt drept real, ca dreptul de superficie ori de uzufruct. Tot prin vanzare-cumparare se poate transmite si un drept de creanta, in cazul cesiunii de creanta.
Prin contractul de vanzare-cumparare se poate transmite un drept din domeniul proprietatii intelectuale de ex. dreptul patrimonial de autor, apoi, in mod exceptional, drepturi asupra unei universalitati. Contractul de vanzare-cumparare este acel contract in care o parte, numita vanzator, transmite si garanteaza altei parti, numita cumparator, dreptul sau de proprietate asupra unui bun sau alt drept real ori drept de creanta sau dreptul asupra unei universalitati juridice, cumparatorul obligandu-se in schimb a plati o suma de bani, numita pret.
Drept civil - Contracte speciale
Regula - Capacitatea ; Exceptia – Incapacitatea
În ceea ce priveste capacitatea de exercitiu, în materia contractului de vânzare cumpărare se aplică regulile generale.Cum vânzarea cumpărarea este, în principiu, un act de dispozitie, părtile trebuie să aibă capacitate de exercitiu deplină, iar persoanele lipsite de capacitate sau cu capacitate de exercitiu restrânsă trebuie să încheie contractul prin ocrotitorul legal, respectiv cu încuviintarea acestuia si în toate cazurile, cu autorizatia autoritătii tutelare.
Tipuri de contracte
Tipuri de contracte
Tot prin vânzare-cumpărare se poate transmite şi un drept de creanţă, în cazul cesiunii de creanţă. Prin contractul de vânzare-cumpărare se poate transmite un drept din domeniul proprietăţii intelectuale de ex. dreptul patrimonial de autor, apoi, în mod excepţional, drepturi asupra unei universalităţi.
Rezolutiunea conventionala si judiciara a contractului de vanzare - cumparare comerciala
C.Statescu si C. Bârsan 2 apreciaza ca rezolutiunea este o ilustrare a
ideii de cauza; în contractele sinalagmatice, obligatia unei parti
contractante este cauza juridica imediata a obligatiei celeilalte
parti. Daca una din parti nu obtine prestatiile datorate de cealalta
parte, ea se poate libera de propria obligatie care a ramas fara
cauza.
Rezolutiunea conventionala si judiciara a contractului de vanzare - cumparare comerciala
c) pactul comisoriu expres de gradul III este clauza prin care se prevede că în cazul în care una dintre părţi nu execută obligaţiile sale până la un anumit termen contractul este rezolvit de plin drept.
Promisiunea sinalagmatica de vanzare - cumparare
Caracteristici
a) Promisiunea sinalagmatica de vanzare-cumparare este un act de previziune, de proiectie in viitor;
b) Constituie o conventie distincta de viitorul act de instrainare, in sensul ca nu are loc stramutarea proprietatii;
c) Este o garantie a perfectarii in viitor a contractului de vanzare-cumparare in forma solemna, deoarece cuprinde obligatia de "a face";
d) Prin antecontract se poate promite instrainarea unui bun care nu se afla in patrimoniul viitorului vinzator, acesta obligandu-se, intr-o asemenea situatie, de a procura bunul pana in momentul definitivarii contractului .
Vanzarea lucrului altuia in cunostiinta de cauza a ambelor parti
Vanzarea lucrului altuia in cunostiinta de cauza a ambelor parti conform art. 1294 C. Civ., „vinderea este o convenţie prin care două părţi se obligă între sine, una a transmite celeilalte proprietatea unui lucru şi aceasta a plăti celei dintâi preţul lui.” Lăsând la o parte uşoarele inadvertenţe pe care le prezintă această definiţie , din ea rezultă una dintre condiţiile contractului de vânzare-cumpărare, şi anume aceea ca vânzătorul sa fie proprietarul lucrului vândut. Vanzarea lucrului altuia in cunostiinta de cauza a ambelor parti
Contractul de Gaj
Dacă gajul este fără deposedare, contractul are caracter consensual. Contractul de gaj are caracter unilateral deoarece creează obligaţii doar pentru cel care păstrează bunul şi anume: de a-l conserva, de a-l păstra şi de a-l restitui debitorului după plata datoriei.
Contracte civile
Beneficiarul unei activitati desfasurate pe baza de conventii civile, incheiata in baza Codului civil, are obligatia legala ca, in timpul anului, lunar, sa calculeze si sa retina, din venitul acordat prestatorului, impozitul cu cota de 10 la suta, prin "stopaj la sursa", conform art. 52, alin (2), lit. a) din Codul fiscal, si sa-l vireze pe destinatiile si in termenul prevazut de lege. Art. 52. Retinerea la sursa a impozitului reprezentand plati anticipate pentru unele venituri din activitati independente
Contract de vanzare - cumparare
Contract de vanzare - cumparare
Acesta inseamna ca , prin efectul realizarii acordului de vointa ( soloconsensu ) si independent de predarea lucrului vanmdut si de plata pretului , se produce nu numai incheierea contractului dar opereaza si transferul dreptului de proprietate de la vanzator la cumparator .Cumparatorul suporta si riscul pieirii lucrului , potrivit principiului resperit domino daca vanzatorul debitor al obligatiei de predare dovedeste intervenirea unei cauze straine exoneratoare de raspundere, adica natura fortuita , iar nu culpabila , a pieirii lucrului .
Contract de vanzare - cumparare
Principiul miterii imediate a dreptului de proprietate ( si a riscurilor ) din momentul incheierii contractului opereaza numai daca sunt indeplinite anumite conditii : a) vanzatorul sa fie proprietarul lucrului vandut , iar contractul perfect valabil incheiat.
b) sa fie vorba de lucruri determinate individual ( certe ) . La bunurile determinate numai generic , transferul proprietatii ...
Forme de vanzare ale marfurilor
vanzare de contact (vanzatorul si clientul se intalnesc)
in magazin (traditional / cu autoservire / cu alegere libera)
la client (prin reprezentant care livreaza produsul / prin reprezentant care ia comanda)
Contract de franciza
V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE
Contract de franciza
5. A. OBLIGAŢIILE FRANCIZORULUI
Contractul de navlosire pe voiaje consecutive
Deci si in cazul contractelor de navlosire pe voiaj armatorul este cel care suporta riscul intarzierii navei si nu navlositorul.Exemplu: O nava a fost angajata pentru a efectua cate voiaje consecutive poate intr-o perioada de 2 ani. La momentul semnarii contractului rata navlurilor era foarte ridicata si prin contract s-a stabilit un nivel al navlurilor in concordanta cu nivelul pietei, insa rata contrastaliilor a fost stabilita la un nivel mult mai redus.
Contractul de locatiune
Subliniem insa, ca aceste contracte reprezinta numai varietati ale locatiunii de drept comun, iar nu contracte speciale distincte, astfel incat le sunt aplicabile dispozitiile referitoare la locatiune, analizate in cadrul acestui capitol, in masura in care legile speciale privind inchirierea suprafetelor locative si arendarea bunurilor agricole nu prevad norme speciale.
Medie note: 7.90 / 10
Iti recomandam ca referatele pe care le downloadezi de pe site sa le utilizezi doar ca sursa de inspiratie sau ca resurse educationale pentru conceperea unui referat nou, propriu si original.
Referat.ro te invata cum sa faci o lucrare de nota 10!
Uite vietatea..nu mai e vietatea! Foame mare prietenas :))
Micutul pare incantat ca masina merge din mainile lui. `Pune mana pe volan!`, se aude indemnul tatalui in timp ce mama isi invata fiul sa claxoneze.
Pentru un rucsac lasat in statia de autobuz s-a mobilizat toata politia, s-a inchis circulatia, au venit genistii. Oare ce pateau baietii daca ii prindea politia?
Tu cum ai reactiona daca ti-ai prinde prietenul cu o blonda in pat?