Credit ipotecar pentru investitii imobiliare

Credit ipotecar pentru investitii imobiliare

Reprezinta operatiunea prin care se iau in stapanire imediata resurse (de regula, sub forma de capital) in schimbul unei promisiuni de rambursare viitoare. In mod normal, returnarea acestor resurse se face insotita de plata unei dobanzi ce remunereaza pe imprumutator. In ceea ce priveste natura resurselor ar fi totusi de subliniat cadrul general in care poate opera creditul, dar mediul economic actual face ca relatiile de credit sa nu se poata emancipa de haina monetara. Cea mai mare parte a acestei relatii de credit privesc mobilizarea capitalurilor disponibile si a economiilor realizandu-se pe piata monetara sau financiara.

Nivel: Gimnaziu
Dimensiune: 30kb
Downloads: 16
Materia: Finante-Banci

Creditul bancar - abordare generala

3.Cat de mare sa fie creditul de care are nevoie solicitantul (si nu cat ar dori el)?
Aceasta necesita o evaluare a scopului si modului de utilizare a creditului.

Alte referate despre: creditul bancar abordare generala, referat creditul bancar abordare generala, creditul bancar - abordare generala

Sistemul bancar

Banci specializate care pot imbraca mai multe forme organizatorice si functionale si anume: banci de economisire creditare si banci ipotecare.
Banci de economisire si creditare (cunoscute ca BpL - banca pentru locuinte) au ca activitate de baza colectarea de depozite sub forma de economii si plasarea acestora sub forma de credite catre clientii deponenti pentru construirea, cumpararea, modernizarea, extinderea, consolidarea sau reabilitarea locuintelor.

Alte referate despre: management bancar, sistemul bancar, creditul bancar

Proiect practica BCR

Proiectul de remodelare a unitatilor Bancii a debutat cu deschiderea in Bucuresti a unui sediu central nou, iar pana in luna mai 2006 un numar de 26 de unitati remodelate au fost deschise. Noile unitati asigura un ambient de afaceri modern, prietenos, orientat catre clienti si sunt conforme cu noile standarde de identitate corporativa: vizibilitate, accesibilitate, spatiu deschis, platforma larga, noi tehnici de promovare.

Alte referate despre: practica bcr, proiect practica bcr, lucrare de practica bcr

Credit Bancar

Operaiunile pasive : societ`ile bancare pot efectua operaiuni de
depozite la vedere ]i la termen [n cont, cu numerar ]i cu titluri
const@nd [n atragerea resurselor b`n`]ti de la perosane juridice ]i
fizice, [n vederea p`str`rii ]i fructific`rii lor. Atragerea acestor
resurse b`ne]ti au ca scop constituirea disponobilit`ilor necesare
pentru a efectua operaiuni active, de acordare de credite. Sursa
creditului ca operaiune activ` o constituie deci depozitele, acestea
fiind rezultatul operaiunilor pasive.Deosebirea esenial` [ntre
[mprumutul civil ]i creditul bancar const` [n aceea c` creditorul
civil [mprumut` prorpiul s`u capital, pe c@nd bancherul [mprumut`
banii altuia, pe care [i p`streaz` ]i [i fructific` cu mijloace
specifice.Depozitele pot fi purt`toare de dob@nd`. In rapot cu
termenul restituirii, depozitele numerar pot fi :

Alte referate despre: credit bancar, creditul bancar referat, credit bancar referat

Creditul si dobanda

1.Subiectele raportului de credit sunt:debitorul,creditorul care prezinta o mare diversitate din punct de vedere al structurii socio-economice, al motivelor creditarii al duratei angajarii sale.In general subiectele raportului de credit sunt bancile, pe de alta parte in calitate de creditori si populatia, agentii economici si statul in calitate de debitor.

Alte referate despre: creditul si dobanda, creditul si dobanda referat, referat creditul si dobanda

Tipuri de virament - Viramentul de credit si viramentul de debit

2. Banca plătitoare preia suma din contul plătitorului şi efectuează plata către banca creditorului;

Alte referate despre: carduri de credit si carduri de debit, tipuri de viramente, virament de credit

Investitiile in resurse umane

Aplicarea in practica a politicii sociale a statului Roman a contribuit la perfectionarea pe plan national a unui sistem de asigurari sociale ale carui trasaturi caracteristice sunt determinate de conditiile concrete de dezvoltare a Romaniei. In perioada post-revolutionara acest sistem era constituit din: asigurari sociale din asociatiile agricole, asigurari sociale ale taranilor cu gospadarii individuale, asigurari sociale ale avocatilor, asigurari sociale ale slujitorilor cultelor. Sistemul asigurarilor sociale in Romania este in continua dezvoltare si perfectionare.

Alte referate despre: investitii in resurse umane rolul lor in bunastarea societatii, investitii in resurse umane, investitii in resurse umane efort si efect studiu de caz

Riscul de creditare

Din acest punct de vedere, cea mai importantă funcţie a conducerii băncii este de a controla calitatea portofoliului de credite. Aceasta, deoarece slaba calitate a creditelor este principala cauză a falimentelor bancare. După cum se arată într-un raport al Oficiului Controlului Monedei din SUA referitor la cauzele principale ale falimentelor bancare din această ţară în anii ’80, între acestea se înscriu:

Alte referate despre: riscul de creditare, riscul de credit, analiza riscului de creditare

Credit ipotecar

Creditul ipotecar se poate acorda persoanelor juridice romane, care au ca obiect de activitate construirea, reabilitarea, consolidarea sau extinderea imobilelor cu destinatie locativa, industriala sau comerciala, persoanelor juridice romane care doresc sa construiesca locuinte de serviciu sau de interventie pentru salariatii lor cat si persoanelor fizice care doresc sa-si dobandeasca o locuinta.

Alte referate despre: creditul ipotecar referat, creditul ipotecar, credit ipotecar referat

Situatiile financiare ale institutiilor de credit

Situatiile financiare ale institutiilor de credit
Începând cu situaţiile financiare ale exerciţiului financiar al anului 2002, prezentele reglementări se aplică tuturor băncilor, persoane juridice române, şi sucursalelor din România ale băncilor străine; C. Începând cu situaţiile financiare ale exerciţiului financiar al anului 2003, prezentele reglementări se aplică tuturor instituţiilor de credit; D. În primul an de aplicare a prezentelor reglementări, instituţiile de credit vor prezenta atât situaţiile financiare anuale întocmite în conformitate cu prezentele reglementări cât şi pe cele întocmite în conformitate cu prevederile cap. II din Modelele situaţiilor financiar-contabile pentru bănci şi normele metodologice privind întocmirea şi utilizarea acestora, aprobate prin Ordinul ministrului finanţelor şi al guvernatorului Băncii Naţionale a României nr. 1524/362/1998, cu modificările şi completările ulterioare. Din al doilea an de aplicare, ...

Alte referate despre: situatiile financiare ale institutiilor de credit, situatii financiare ale institutiilor de credit, analiza financiara a institutiilor de credit

Societatile de investitii

În sfârşit , alte SICAV se orientează către hârtii de valoare emise în valută sau mai recent în ECU , urmând astfel stabilitatea investiţiilor efectuate şi obţinerea de câştiguri din diferenţele eventuale ce decurg din evoluţia discrepantă a cursurilor valutare între ţara respectivă şi alte ţări sau media ţărilor europene exprimate în ECU .

Alte referate despre: societati de investitii financiare, societatile de investitii financiare, societati de investitii

Responsabilitatile agentului imobiliar

Responsabilitatile agentului imobiliar
-Mediatizarea ofertei ;
-Inregistrarea ofertei in baza de date a agentiei ;
-Mentinerea permanenta a contactului cu ofertantul ;
-Identificarea solicxitantului ;
-Incheierea contractului de comision cu solicitantul (fdisa de vizionare)

Alte referate despre: responsabilitatile agentului imobiliar, responsabilitati agentie imobiliara, responsabilitatii agentie imobiliara

Investitii imobiliare

Riscul investitiei se descompune în următoarele elemente:
- risc de venit legat de neînchiriere sau de neplata chiriei;
- risc de capital legat de o scădere a cererii de pe piaţa suport, datorată excesului de construcţii, o modificare a comportamentului utilizatorilor, reglementări restrictive, etc.;
- riscul de subdiversificare a patrimoniului, datorat sumei necesare pentru investiţie, mărimea acesteia limitând accesul la acest tip de plasament.

Alte referate despre: investitii imobiliare, investitii imobiliare referat, investitiile imobiliare

Prezentarea unui proiect de investitii si evaluarea acestuia - Studiu de fezabilitate

Urmarirea modului de determinare si evidentierea fondului de rulment (financiar) –FR, nevoii de fond de rulment – NFR si a trezoreriei nete – TN.

Alte referate despre: prezentarea unui proiect de investitii si evaluarea acestuia, rezentarea unui proiect de investitii si evaluarea acestuia, prezentarea unui proiect de investiti si evaluarea acestuia

Cum se obtine un credit

Creditul este indispensabil economiei, de aceea modul de acordare a acestuia are o importanţă majoră, aici intervenind funcţia băncii de analist financiar pentru a orienta resursele spre cele mai eficiente plasamente.

Alte referate despre: plan de afaceri pentru obtinerea unui credit bancar, cum se obtine un credit, plan de afaceri pentru obtinerea unui credit

Calcularea venitului din capitalul investit

Calcularea venitului din capitalul investi - Rezultatele obţinute în domeniul economic denotă faptul ca unităţile economice se dezvoltă punîndu-şi probleme, căutînd soluţii si furnizîndu-şi posibilităţi care să susţină şi să extindă activitatea economică. Calcularea venitului din capitalul investi

Alte referate despre: calcularea venitului din capitalul investit, calculul capitalului investit, calcularea capitalului investit
Referate afisate : 17
Medie note: 8.34 / 10
Nota explicativa
Referatele si lucrarile oferite de Referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.

Iti recomandam ca referatele pe care le downloadezi de pe site sa le utilizezi doar ca sursa de inspiratie sau ca resurse educationale pentru conceperea unui referat nou, propriu si original.

Referat.ro te invata cum sa faci o lucrare de nota 10!
Linkuri utile
Programeaza-te online la salonul favorit Descarca gratuit aplicatiile pentru iOS si Android Filmulete haioase Filme, poante si cele mai tari faze Jocuri Cele mai tari jocuri de pe net Referate scoala Resurse, lucrari, referate materiale pentru lucrari de nota 10
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.
Confidentialitatea ta este importanta pentru noi

Referat.ro utilizeaza fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe Website-ul nostru. Te informam ca ne-am actualizat politica de confidentialitate pentru a integra cele mai recente modificari privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal. Inainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugam sa aloci timpul necesar pentru a citi si intelege continutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigarii pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Nu uita totusi ca poti modifica in orice moment setarile acestor fisiere cookie urmarind instructiunile din Politica de Cookie.


Politica de Cookie
Am inteles