Credit ipotecare pentru investitii imobiliare

Credit ipotecar pentru investitii imobiliare

CREDITUL IPOTECAR PENTRU INVESTITII
IMOBILIARE



















CIOABA ANDA MIRABELA
ANUL II MASTER - FR
Creditul

Reprezinta operatiunea prin care se iau in stapanire imediata resurse (de regula, sub forma de capital) in schimbul unei promisiuni de rambursare viitoare. In mod normal, returnarea acestor resurse se face insotita de plata unei dobanzi ce remunereaza pe imprumutator.
In ceea ce priveste natura resurselor ar fi totusi de subliniat cadrul general in care poate opera creditul, dar mediul economic actual face ca relatiile de credit sa nu se poata emancipa de haina monetara. Cea mai mare parte a acestei relatii de credit privesc mobilizarea capitalurilor disponibile si a economiilor realizandu-se pe piata monetara sau financiara.
Cele doua elemente ce stau ia baza definirii creditului sunt:
resursele creditului
relatiile creditului
Operatiunea de creditare mai presupune existenta si asumarea unor riscuri de catre creditori si respectiv angajarea ...

Nivel: Gimnaziu
Dimensiune: 30kb
Downloads: 16
Materia: Finante-Banci

Creditul bancar - abordare generala

Creditorii solicita din partea debitorilor rapoarte periodice pentru supravegherea situatiei, pentru siguranta proprie.
Prezentarea de rapoarte face parte din acordul pentru credite, iar neprezentarea rapoartelor necesare la timp este considerata, in mod normal, ca o nerespectare a conditiilor contractuale.
Exemplu de rapoarte:
-transmiterea la timp a situatiilor financiare (trimestrial, fara verificare contabila si anual, cu verificare contabila);
-rapoarte prompte privind actiunile si evenimentele care ar putea afecta performantele creditorului stabilite prin clauzele acordului de creditare, cum ar fi mentinerea sau realizarea unor indicatori de lichiditate minima sau de indatorare maxima, actiunile legale impotriva societatii comerciale, incapacitatea de a atinge obiectivele specifice;
-rapoarte prompte privind orice situatie care ar afecta datele de fundamentare a solvabilitatii, pe baza carora a fost aprobat creditul.

Alte referate despre: creditul bancar abordare generala, referat creditul bancar abordare generala, creditul bancar - abordare generala

Sistemul bancar

Deasemenea se pot cumpara de terenuri intravilane sau drepturi de concesiune asupra acestora pentru construirea de imobile cu destinatie preponderent locativa si nelocativa daca acestea din urma deservesc spatiile locative (in anumite procente); viabilizarea unor terenuri intravilane cu scopul promovarii constructiei de locuinte; construirea de spatii comerciale, industriale si social-culturale, daca acestea sunt legate de constructia de locuinte sau daca acestea contribuie, prin amplasarea lor in zonele de locuit, la aprovizionarea acestora sau la satisfacerea nevoilor de ordin social-cultural;

Alte referate despre: management bancar, sistemul bancar, creditul bancar

Proiect practica BCR

Primul trimestru al anului 2006 a adus in portofoliul Bancpost doua noi produse, Creditul Imediat si Depozitul Standard, precum si distributia prin reteaua sa a unitatilor de fond pentru Fondul deschis de investitii Bancpost Plus si Fondul deschis de investitii Bancpost Active Balanced, entitati administrate de EFG Eurobank Mutual Funds Management Romania SAI S.A., subsidiara a Grupului Eurobank EFG. De asemenea, o noua infrastructura a fost implementata pentru a deservi mai bine acest segment.

Alte referate despre: practica bcr, proiect practica bcr, lucrare de practica bcr

Credit Bancar

{n legislaia bancar`, literatura de specialitate ]i practica bancar`
se utilizeaz` frecvent noiunea de aparat bancar ]i sistem bancar.

Alte referate despre: credit bancar, creditul bancar referat, credit bancar referat

Riscul in activitatea de creditare

- diferentierea dobanzii
- diversificarea instrumentelor de depozite, atragerea economiilor populatiei (carnete de economii, depozite bancare, conturi personale, participarea la licitatii, emisiuni de actiuni, obligatiuni, ipoteci, cambii alte hartii de valoare) plati internationale pe baza de carti VISA

Alte referate despre: riscul in activitatea de creditare, riscul in activitatea de creditare a agentilor economici, riscul in activitatea de creditare bancara

Creditul bancar

Resursele de creditare
A. RESURSE PROPRII
• Capitalul subscris de actionari
• Beneficiile distribuite si incluse in diferite fonduri de rezerva sau de risc

Alte referate despre: creditarea bancara, creditare bancara, referat credit bancar

Tipuri de virament - Viramentul de credit si viramentul de debit

Uneori viramentul presupune participarea unei terţe bănci, care joacă rolul de intermediar între banca plătitorului şi banca beneficiarului. Banca intermediară poate acţiona ca mandatar al băncii emitentului ordinului de virament. În consecinţă, ordinul de virament poate fi revocat atâta timp cât banca intermediară nu l-a trimis beneficiarului. Dacă banca intermediară acţionează ca mandatar al băncii beneficiarului, ordinul de virament nu mai poate fi revocat după ce a fost primit de banca intermediară.

Alte referate despre: carduri de credit si carduri de debit, tipuri de viramente, virament de credit

Investitiile in resurse umane

Principiile si rolul asigurarilor sociale.
Cuprinderea in asigurari sociale a intregului personal din R.A, S.C. intreprinderi private. Astazi cetatenii activi ai tarii pensionarii sunt ocrotiti prin asigurari sociale ceea ce inseamna ca la baza asigurari sociale se afla principiul generalitatii.
- cetatenii sunt ocrotiti in toata cazurile si pentru toata perioada de pierdere a capacitatii lor de munca;
- personalul din R.A, S.C, si pensionarii sunt scutiti de de plata contributiei pentru asigurari sociale;
- cetatenii sunt ocrotiti prin asigurari sociale potrivit sistemului de salarizare sau in concordanta cu venitul realizat;
- ocrotirea cetatenilor se realizeaza in concordanta cu cerintele eticii si echitatii sociale;
- pensiile de asigurari sociale sunt scutite de orice impozite si taxe;
- pensiile si indemnizatiile de asigurari sociale nu pot fi cedate nici total nici partial fiind un drept personal;
- asigurari sociale se infaptuiesc de catre insusi cetatenii respectivi ...

Alte referate despre: investitii in resurse umane rolul lor in bunastarea societatii, investitii in resurse umane, investitii in resurse umane efort si efect studiu de caz

Riscul de creditare

Riscul de creditare - Pe de altă parte, orice bancă îşi asumă, într-o oarecare măsură, riscuri atunci când acordă credite şi, în mod cert, toate băncile înregistrează în mod curent pierderi la portofoliul de credite, atunci când unii debitori nu îşi onorează obligaţiile. Oricare ar fi însă nivelul riscurilor asumate, pierderile la portofoliul de credite pot fi minimizate dacă operaţiile de creditare sunt organizate şi gestionate cu profesionalism.

Alte referate despre: riscul de creditare, riscul de credit, analiza riscului de creditare

Credit ipotecar

In tara noastra, creditul ipotecar este considerat un produs bancar relativ nou, introdus recent pe piata din mai multe motive dintre care putem aminti: inflatia ridicata din primii ani ai tranzitiei, riscul ridicat al macroeconomiei, inexistenta reglementarilor legale in acest domeniu.

Alte referate despre: creditul ipotecar referat, creditul ipotecar, credit ipotecar referat

Societatile de investitii

În sfârşit , alte SICAV se orientează către hârtii de valoare emise în valută sau mai recent în ECU , urmând astfel stabilitatea investiţiilor efectuate şi obţinerea de câştiguri din diferenţele eventuale ce decurg din evoluţia discrepantă a cursurilor valutare între ţara respectivă şi alte ţări sau media ţărilor europene exprimate în ECU .

Alte referate despre: societati de investitii financiare, societatile de investitii financiare, societati de investitii

Fonduri de investitii

Dupa cum spune chiar denumirea de "fonduri deschise" la aceste fonduri pot sa adere (sa subscrie) permanent investitorii , atat cei noi cat si cei cu vechime in fond, concomitent cu faptul ca unii investitori se retrag complet sau isi rascumpara o parte din numarul de unitati de fond detinute.

Alte referate despre: fonduri de investitii, bancile fondurile de investitii si societatile de asigurare, fonduri de investitii americane

Ipoteca

Ipoteca este un drept real accesoriu care are ca obiect un bun imobil al debitorului sau al altei persoane, fără deposedare, care conferă creditorului ipotecar dreptul de a urmări imobilul în stăpânirea oricui s-ar afla şi de a fi plătit cu prioritate faţă de ceilalţi creditori din preţul acelui bun.Ipoteca este reglementată în art. 1746 – 1814 Cod civil.

Alte referate despre: ipoteca, ipoteca de rang 1, dreptul de ipoteca

Investitii imobiliare

Rata de rentabilitate a inchirierii se obţine ca un raport între chirie şi valoarea bunului şi este mai mare la clădirile aşa numite “profesionale” (destinate desfăşurării unor activităţi lucrative) decât la cele de locuit sau la terenurile agricole. Ea este superioară în cazul zonelor situate în centrul oraşului, comparativ cu cele periferice.

Alte referate despre: investitii imobiliare, investitii imobiliare referat, investitiile imobiliare

Cum se obtine un credit

Lucrarea de licenţă se încheie cu concluziile pe care mi le+am exprimat în urma anlizei realizate prin studiul unor lucrări de specialitate şi a legislaţiei în vigoare existente în România.

Alte referate despre: plan de afaceri pentru obtinerea unui credit bancar, cum se obtine un credit, plan de afaceri pentru obtinerea unui credit

Calcularea venitului din capitalul investit

Calcularea venitului din capitalul investi - Prezenta lucrare abordează probleme teoretice şi practice diverse din domeniile financiar, bancar şi este concepută şi elaborată cu scopul de a constitui o bază necesară şi utilă fundamentării deciziilor specifice gestiunii afacerilor.

Programul anexat prezintă interes deosebit deoarece poate fi implementat în instituţii financiare, bănci, societăţi comerciale sau pe acţiuni, unităţi economice. Aceştia sunt preocupaţi pentru un plasament financiar cît mai bun, la un moment dat sau pe o anumită perioadă de timp, în scopuri imediate sau pe termen lung dintre cele mai diverse.
Moneda în relaţiile de piaţă reprezintă un element al patrimoniului agentilor economici.

În funcţie de uşurinţa sau greutatea cu care agentii economici îşi asigură moneda necesară, se conturează şi structura patrimoniilor lor. Pe o asemenea bază extinsă, moneda poate exista, poate fi creată şi multiplicată şi în ...

Alte referate despre: calcularea venitului din capitalul investit, calcularea capitalului investit, calculul capitalului investit
Referate afisate : 17
Medie note: 8.24 / 10
Nota explicativa
Referatele si lucrarile oferite de Referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.

Iti recomandam ca referatele pe care le downloadezi de pe site sa le utilizezi doar ca sursa de inspiratie sau ca resurse educationale pentru conceperea unui referat nou, propriu si original.

Referat.ro te invata cum sa faci o lucrare de nota 10!
Linkuri utile
Programeaza-te online la salonul favorit Descarca gratuit aplicatiile pentru iOS si Android Filmulete haioase Filme, poante si cele mai tari faze Jocuri Cele mai tari jocuri de pe net Referate scoala Resurse, lucrari, referate materiale pentru lucrari de nota 10
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.
Confidentialitatea ta este importanta pentru noi

Referat.ro utilizeaza fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe Website-ul nostru. Te informam ca ne-am actualizat politica de confidentialitate pentru a integra cele mai recente modificari privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal. Inainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugam sa aloci timpul necesar pentru a citi si intelege continutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigarii pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Nu uita totusi ca poti modifica in orice moment setarile acestor fisiere cookie urmarind instructiunile din Politica de Cookie.


Politica de Cookie
Am inteles