Creditul ipotecar in investitii

Credit ipotecar pentru investitii imobiliare

CREDITUL IPOTECAR PENTRU INVESTITII
IMOBILIARE



















CIOABA ANDA MIRABELA
ANUL II MASTER - FR
Creditul

Reprezinta operatiunea prin care se iau in stapanire imediata resurse (de regula, sub forma de capital) in schimbul unei promisiuni de rambursare viitoare. In mod normal, returnarea acestor resurse se face insotita de plata unei dobanzi ce remunereaza pe imprumutator.
In ceea ce priveste natura resurselor ar fi totusi de subliniat cadrul general in care poate opera creditul, dar mediul economic actual face ca relatiile de credit sa nu se poata emancipa de haina monetara. Cea mai mare parte a acestei relatii de credit privesc mobilizarea capitalurilor disponibile si a economiilor realizandu-se pe piata monetara sau financiara.
Cele doua elemente ce stau ia baza definirii creditului sunt:
resursele creditului
relatiile creditului
Operatiunea de creditare mai presupune existenta si asumarea unor riscuri de catre creditori si respectiv angajarea ...

Nivel: Gimnaziu
Dimensiune: 30kb
Downloads: 16
Materia: Finante-Banci

Creditul bancar - abordare generala

4.GARANTIA
Garantia este “plasa de siguranta” a creditorului, in cazul in care debitorul nu poate sa isi plateasca datoria in intregime si la timp. Toate elementele date ca garantie trebuie enumerate, fie ca acestea sunt active controlate de cel care primeste imprumutul, fie garantii din partea unor terti. Exista doua tipuri principale de garantie:
a.-drept constituit legal in favoarea creditorului privind un activ sau mai multe in posesia sau sub controlul debitorului;
-o sarcina poate fi specifica, de exemplu, o ipoteca asupra unei cladiri sau un sechestru asupra unui utilaj;
-sau poate fi generala, de exemplu, o sarcina variabila asupra activelor curente ale debitorului.
b.-garantie din partea unui tert(“garant”) in favoarea debitorului, adica obligatia legala din partea garantului de a achita datoria creditorului, daca debitorul nu se achita de datorie.

Alte referate despre: creditul bancar abordare generala, referat creditul bancar abordare generala, creditul bancar - abordare generala

Sistemul bancar

Cooperativele de credit sunt obligate prin lege sa se asocieze asocia intr-o organizatie numita Casa Centrala. Casa Centrala a cooperativelor de credit este o asociere de cooperative de credit, cu rol de supraveghere si control administrativ, tehnic si financiar. Casa centrala are rolul de a promova interesele cooperativelor de credit afiliate. Cooperativele de credit pot atrage depozite sau alte fonduri rambursabile de la membrii acestora, de la alte persoane fizice si juridice, care au resedinta, locul de munca, sau sediul social in raza teritoriala de operare a cooperativei de credit.

Alte referate despre: management bancar, sistemul bancar, creditul bancar

Proiect practica BCR

Prin acest parteneriat exclusiv, Bancpost si-a consolidat pozitia de top pe piata romaneasca a cardurilor. BANCPOST ocupa locul al doilea in randul emitentilor de carduri pe piata romaneasca, cu peste 1,375,000 de carduri emise si o retea extinsa de peste 540 ATM-uri si 3.150 POS-uri. Banca a lansat in 2005 si un nou credit ipotecar ("Cea Mai Buna Banca pentru Credite Ipotecare" in 2005 acordat de "Bucharest Business Week"), un cont de economii flexibil, precum si noi produse dedicate companiilor mici, asociatiilor familiale si liber-profesionistilor.

Alte referate despre: practica bcr, proiect practica bcr, lucrare de practica bcr

Credit Bancar

Agenii economici []i g`sesc resursele necesare realiz`rii
investiiilor, fie prin propriile economii, fie recurg@nd la credite
ce le sunt acordate prin b`nci, [n procesul de reciclare ]i
valorificare a capitalurilor monetare [n economie. Ele creeaz` astfel
condiiile unei ample redistribuiri a capitalurilor pe m`sura
evoluiei istorice, tot mai mari, vehiculate de o larg` reea de
intermediari care, [n structura sistemului bancar [n formare, au fost
b`ncile comerciale sau de depozit.

Alte referate despre: credit bancar, creditul bancar referat, credit bancar referat

Creditul si dobanda

Unii autori considera creditul ca fiind o forma particulara a schimbului.Particularitatea ar fi ca exista un interval de timp apreciabil care separa efecuarea prestatiei de efectuarea contraprestatiei.In aceeasi acceptiune,creditul este definit ca: un schimb care incepe in present si se termina in viitor, sau un accord prin care forme ale valorii(bunuri,servicii,moneda) sunt create in schimbul unei promisiuni de plata viitoare.

Alte referate despre: creditul si dobanda, creditul si dobanda referat, referat creditul si dobanda

Tipuri de virament - Viramentul de credit si viramentul de debit

În funcţie de sensul din care se dispune şi se efectuează plata există două tipuri de transferuri:
- viramentul de credit
- viramentul de debit

Alte referate despre: carduri de credit si carduri de debit, tipuri de viramente, virament de credit

Riscul in activitatea de creditare

- diferentierea dobanzii
- diversificarea instrumentelor de depozite, atragerea economiilor populatiei (carnete de economii, depozite bancare, conturi personale, participarea la licitatii, emisiuni de actiuni, obligatiuni, ipoteci, cambii alte hartii de valoare) plati internationale pe baza de carti VISA

Alte referate despre: riscul in activitatea de creditare, riscul in activitatea de creditare a agentilor economici, riscul in activitatea de creditare bancara

Riscul de creditare

În această fază comportamentul unei bănci poate fi astfel prezentat: un credit nu se acordă decât dacă se poate estima dacă probabilitatea de rambursare o depăşeşte pe cea a nerambursării. Aprecierea acestei capacităţi de rambursare se poate face, dar are la bază proceduri diferite, în funcţie de debitor: agent economic, persoană privată, stat.

Alte referate despre: riscul de creditare, riscul de credit, analiza riscului de creditare

Credit ipotecar

O conditie initiala obligatorie pentru inceperea analizei de finantare este stabilirea responsabilitatilor privind utilizarea proprietatilor imobiliare care sa asigure nivelul de venituri suficient sustinerii acestuia.

Alte referate despre: creditul ipotecar referat, creditul ipotecar, credit ipotecar referat

Situatiile financiare ale institutiilor de credit

Situatiile financiare ale institutiilor de credit
Contabilitatea operaţiunilor efectuate în valută se ţine atât în moneda naţională, cât şi în valută. Pentru necesităţile proprii de informare, instituţiile de credit pot opta pentru întocmirea situaţiilor financiare anuale şi într-o monedă stabilă (EURO, USD) etc. Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) din Legea nr. 82/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi celorlalte prevederi legale referitoare la întocmirea şi utilizarea formularelor privind activitatea financiară şi contabilă*), orice operaţiune economică efectuată se consemnează într-un document care stă la baza înregistrărilor în contabilitate, dobândind astfel calitatea de document justificativ.

Alte referate despre: situatiile financiare ale institutiilor de credit, situatii financiare ale institutiilor de credit, analiza financiara a institutiilor de credit

Societatile de investitii

În sfârşit , alte SICAV se orientează către hârtii de valoare emise în valută sau mai recent în ECU , urmând astfel stabilitatea investiţiilor efectuate şi obţinerea de câştiguri din diferenţele eventuale ce decurg din evoluţia discrepantă a cursurilor valutare între ţara respectivă şi alte ţări sau media ţărilor europene exprimate în ECU .

Alte referate despre: societati de investitii financiare, societatile de investitii financiare, societati de investitii

Fonduri de investitii

Alte organisme de plasament colectiv -AOPC - aici regasindu-se si fondurile inchise.Intre fondurile deschise de investitii si cele inchise diferenta principala consta in modul in care este organizata emisiunea "unitatilor de fond", astfel ca fondurile deschise au o emisiune permanenta( pe toata durata existentei fondului) de unitati de fond spre deosebire de cele inchise care nu au emisiune continua sise adreseaza unui numar limitat de investitori.

Alte referate despre: fonduri de investitii, bancile fondurile de investitii si societatile de asigurare, fonduri de investitii americane

Evaluarea investitiilor in Tehnologia Informationala

In acest capitol ne propunem un nou mod de gandire despre aceste beneficii, care conduce spre un nou mod de manegement al investitiilor IT. Propunerea noastra impune doua standarde de gandire asupra acestor investitii:
-considerandu-le o punte de legatura peste lacunele din potentialul afacerii;
-considerand potentialul afacerii drept o optiune de furnizare, in scopul de a fi mai compatibila cu incertitudinea.

Alte referate despre: evaluarea investitiilor in tehnologia, ecaluarea investitiilor in tehnologia informationala, investitii tehnologia informationala

Calcularea venitului din capitalul investit

Calcularea venitului din capitalul investi - Prezenta lucrare abordează probleme teoretice şi practice diverse din domeniile financiar, bancar şi este concepută şi elaborată cu scopul de a constitui o bază necesară şi utilă fundamentării deciziilor specifice gestiunii afacerilor.

Programul anexat prezintă interes deosebit deoarece poate fi implementat în instituţii financiare, bănci, societăţi comerciale sau pe acţiuni, unităţi economice. Aceştia sunt preocupaţi pentru un plasament financiar cît mai bun, la un moment dat sau pe o anumită perioadă de timp, în scopuri imediate sau pe termen lung dintre cele mai diverse.
Moneda în relaţiile de piaţă reprezintă un element al patrimoniului agentilor economici.

În funcţie de uşurinţa sau greutatea cu care agentii economici îşi asigură moneda necesară, se conturează şi structura patrimoniilor lor. Pe o asemenea bază extinsă, moneda poate exista, poate fi creată şi multiplicată şi în ...

Alte referate despre: calcularea venitului din capitalul investit, calcularea capitalului investit, calculul capitalului investit

Creditul

- riscul de nerambursare consta in probabilitatea intirzierii platii sau a incapacitatii de plata datorita conjuncturii, dificultatilor sectoriale, sau dificientelor imprumutatului.

Alte referate despre: credite bancare, moneda si credit, credite

Investitiile straine directe de capital

Investitiile directe straine nu necesita un flux de capital de la o tara la alta. Economisti obisnuiau sa se gandeasca la investitiile direc 616e45g te ca la o miscare internationala a capitalului ce poate avea forme diverse, de exemplu noi actiuni, anumite forme de obligatiuni, vanzari-cumparari ale actiunilor si obligatiunilor existente prin schimburile de titluri de valoare sau printr-o varietate de forme si instrumente de credit pe termen scurt. Singura diferenta pe care economisti ar accepta-o a fost aceea ca investitiile direc 616e45g te sunt insotite de grade diferite de control si miscare de management si tehnologie.

Alte referate despre: investitii straine directe in capital in europa central si de est, piata de capital si investitiile straine directe, investitii straine directe
Referate afisate : 17
Medie note: 8.52 / 10
Nota explicativa
Referatele si lucrarile oferite de Referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.

Iti recomandam ca referatele pe care le downloadezi de pe site sa le utilizezi doar ca sursa de inspiratie sau ca resurse educationale pentru conceperea unui referat nou, propriu si original.

Referat.ro te invata cum sa faci o lucrare de nota 10!
Linkuri utile
Programeaza-te online la salonul favorit Descarca gratuit aplicatiile pentru iOS si Android Filmulete haioase Filme, poante si cele mai tari faze Jocuri Cele mai tari jocuri de pe net Referate scoala Resurse, lucrari, referate materiale pentru lucrari de nota 10
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.
Confidentialitatea ta este importanta pentru noi

Referat.ro utilizeaza fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe Website-ul nostru. Te informam ca ne-am actualizat politica de confidentialitate pentru a integra cele mai recente modificari privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal. Inainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugam sa aloci timpul necesar pentru a citi si intelege continutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigarii pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Nu uita totusi ca poti modifica in orice moment setarile acestor fisiere cookie urmarind instructiunile din Politica de Cookie.


Politica de Cookie
Am inteles