Creditul ipotecar pentru investitii imobiliare

Credit ipotecar pentru investitii imobiliare

CREDITUL IPOTECAR PENTRU INVESTITII
IMOBILIARE



















CIOABA ANDA MIRABELA
ANUL II MASTER - FR
Creditul

Reprezinta operatiunea prin care se iau in stapanire imediata resurse (de regula, sub forma de capital) in schimbul unei promisiuni de rambursare viitoare. In mod normal, returnarea acestor resurse se face insotita de plata unei dobanzi ce remunereaza pe imprumutator.
In ceea ce priveste natura resurselor ar fi totusi de subliniat cadrul general in care poate opera creditul, dar mediul economic actual face ca relatiile de credit sa nu se poata emancipa de haina monetara. Cea mai mare parte a acestei relatii de credit privesc mobilizarea capitalurilor disponibile si a economiilor realizandu-se pe piata monetara sau financiara.
Cele doua elemente ce stau ia baza definirii creditului sunt:
resursele creditului
relatiile creditului
Operatiunea de creditare mai presupune existenta si asumarea unor riscuri de catre creditori si respectiv angajarea ...

Nivel: Gimnaziu
Dimensiune: 30kb
Downloads: 16
Materia: Finante-Banci

Creditul bancar - abordare generala

Scopul analizei creditului este reprezentat de evitarea pierderilor din profit, sau in afaceri din cauza datoriilor nerecuperabile, adica din cauza acordarii de credite unor clienti care nu ramburseaza datoria, sau din cauza neacordarii de credite unor clienti potentiali buni. In opinia oamenilor de stiinta care s-au ocupat de-a lungul anilor de studiul fenomenului creditarii, intrebarile esentiale la care este indicat sa se gandeasca analistul de credite sunt:

Alte referate despre: creditul bancar abordare generala, referat creditul bancar abordare generala, creditul bancar - abordare generala

Sistemul bancar

Banci specializate care pot imbraca mai multe forme organizatorice si functionale si anume: banci de economisire creditare si banci ipotecare.
Banci de economisire si creditare (cunoscute ca BpL - banca pentru locuinte) au ca activitate de baza colectarea de depozite sub forma de economii si plasarea acestora sub forma de credite catre clientii deponenti pentru construirea, cumpararea, modernizarea, extinderea, consolidarea sau reabilitarea locuintelor.

Alte referate despre: management bancar, sistemul bancar, creditul bancar

Proiect practica BCR

Cuprinzand toate cele 160 de unitati ale bancii si cele 8 centre de coordonare regionale, noua structura este sustinuta de centralizarea proceselor, fapt care permite o mai mare flexibilitate, rapiditate si eficienta.

Alte referate despre: practica bcr, proiect practica bcr, lucrare de practica bcr

Credit Bancar

Din cele spuse mai sus rezult` leg`tura str@ns`, organic`, existent`
[ntre aparatul bancar care define]te aspectul organizatoric, ]i
sistemul banacar care cuprinde operaiile ]i tranzaciile efectuate de
b`nci, adic` activitatea bancar` ca activitate specific` a acestui
domeniu.

Alte referate despre: credit bancar, creditul bancar referat, credit bancar referat

Creditul si dobanda

Unii autori considera creditul ca fiind o forma particulara a schimbului.Particularitatea ar fi ca exista un interval de timp apreciabil care separa efecuarea prestatiei de efectuarea contraprestatiei.In aceeasi acceptiune,creditul este definit ca: un schimb care incepe in present si se termina in viitor, sau un accord prin care forme ale valorii(bunuri,servicii,moneda) sunt create in schimbul unei promisiuni de plata viitoare.

Alte referate despre: creditul si dobanda, creditul si dobanda referat, referat creditul si dobanda

Tipuri de virament - Viramentul de credit si viramentul de debit

"Tipuri de virament - Viramentul de credit si viramentul de debit"
În funcţie de locul unde se realizează viramentul se clasifică astfel:A) Viramentul intern (intrabancar) este efectuat între două conturi deschise la aceeaşi bancă. Aceasta reprezintă executarea ordinului dat băncii de către titularul contului care va fi debitat.
"Tipuri de virament - Viramentul de credit si viramentul de debit"

Alte referate despre: carduri de credit si carduri de debit, tipuri de viramente, virament de credit

Riscul in activitatea de creditare

- sporirea participarii bancilor la viata economica si sociala a tarii
- utilizarea publicitatii ca mijloc de promovare a produselor si serviciilor bancare
- alinierea structurii functionale si evidentei bancilor comerciale la standarde internationale

Alte referate despre: riscul in activitatea de creditare, riscul in activitatea de creditare a agentilor economici, riscul in activitatea de creditare bancara

Riscul de creditare

Pentru a depăşi deficienţele sistemice şi procedurale de acest gen, care duc la creşterea pierderilor la portofoliul de credit, băncile trebuie să conceapă şi să implementeze politici de creditare performante şi să angajeze/pregătească un personal de un profesionalism ireproşabil, care să înţeleagă şi să respecte disciplina acestor norme. Pentru aceasta este necesar să existe un feed-back permanent prin care conducerea băncii să fie informată despre eficacitatea procesului de control al calităţii creditelor, astfel încât cele cu probleme să fie detectate şi corectate (în limita posibilităţilor ) din timp.

Alte referate despre: riscul de creditare, riscul de credit, analiza riscului de creditare

Credit ipotecar

Pentru obtinerea de credite ipotecare, solicitantii trebuie sa prezinte bancii urmatoarele documente:
•extras din actele constitutive privind obiectul de activitate si extras din hotararile organelor statutare din care sa rezulte destinatia creditelor ipotecare;

Alte referate despre: creditul ipotecar referat, creditul ipotecar, credit ipotecar referat

Situatiile financiare ale institutiilor de credit

Situatiile financiare ale institutiilor de credit
IN PRIVINTA CONTABILITATII, aceasta se ţine în limba română şi în moneda naţională. Contabilitatea operaţiunilor efectuate în valută se ţine atât în moneda naţională, cât şi în valută. Pentru necesităţile proprii de informare, instituţiile de credit pot opta pentru întocmirea situaţiilor financiare anuale şi într-o monedă stabilă (EURO, USD) etc. se ţine în limba română şi în moneda naţională.

Alte referate despre: situatiile financiare ale institutiilor de credit, situatii financiare ale institutiilor de credit, analiza financiara a institutiilor de credit

Fonduri de investitii

Dupa cum spune chiar denumirea de "fonduri deschise" la aceste fonduri pot sa adere (sa subscrie) permanent investitorii , atat cei noi cat si cei cu vechime in fond, concomitent cu faptul ca unii investitori se retrag complet sau isi rascumpara o parte din numarul de unitati de fond detinute.

Alte referate despre: fonduri de investitii, bancile fondurile de investitii si societatile de asigurare, fonduri de investitii americane

Responsabilitatile agentului imobiliar

Responsabilitatile agentului imobiliar
AJUTA CLIENTII PENTRU:
-Cumpararea sau vanzarea imobilelor;
-Inchirierea sau administrarea proprietatilor;
-Evaluarea de piata a imobilului;
-Pregatirea actelor de transfer a proprietatii;
-Participa la negocierile privind pretul imobilului, conditiile de transfer a proprietatii, conditiile legale ale tranzactiei;
-Primeste, gestioneaza si transmite fondul de date si informatii cu privire la piata de interes ;
-Face permanent o analiza a pietei imobiliare pe baza datelor de care dispune dar si prin studierea materialelor de specialitate publicate ( ziare, reviste, brosuri) ;
-Arhiveaza documentele interne ale agentiei ;
-Pregateste anunturile publicitare ;

Alte referate despre: responsabilitatile agentului imobiliar, responsabilitati agentie imobiliara, responsabilitatii agentie imobiliara

Drepturile creditorului asupra patrimoniului debitorului

Drepturile creditorilor asupra patrimoniului debitorilor acestora sunt prevazute in principiu la art. 1718-1720 C. civ. Ppotrivit carora oricine este obligat personal este tinut sa-si indeplineasca indatoririle “cu toate bunurile sale mobile si immobile prezente si viitoare”.

Alte referate despre: drepturile creditorului asupra patrimoniului debitorului, drepturile creditorilor asupra patrimoniului debitorului, dreptul creditorilor asupra patrimoniului debitorilor

Prezentarea unui proiect de investitii si evaluarea acestuia - Studiu de fezabilitate

Principalul obiectiv al activitatii este comertul en-gros cu produse industriale:
- Aprovizionarea agentilor economici cu materii prime, materiale, piese de schimb, subansamble si alte produse industriale
- Efectuarea de operatiuni de import-export
- Depozitare si transport marfa
- Comert en-detail cu produse finite

Alte referate despre: prezentarea unui proiect de investitii si evaluarea acestuia, rezentarea unui proiect de investitii si evaluarea acestuia, prezentarea unui proiect de investiti si evaluarea acestuia

Evaluarea investitiilor in Tehnologia Informationala

Evaluarea investitiilor in Tehnologia Informationala.De obicei difuzarea unui E-mail intern si evolutia sa spre o forma mai inalta de distribuire a informatiilor, necesita o perioada mare de timp. Astfel exista o importanta periada de timp “mort” intre punctul initial al investitiei si ziua cand valoarea este evidentiata.

Alte referate despre: ecaluarea investitiilor in tehnologia informationala, evaluarea investitiilor in tehnologia, investitii tehnologia informationala

Investitii internationale

Investitii internationale - Sacrificiul are loc în prezent şi e sigur. Recompensa pentru el vine mai târziu, dacă vine, şi oricum mărimea ei este incertă. In unele cazuri elementul care predomină este timpul (exemplu: investiţia în bonurile de tezaur guvernamentale), in altele riscul este atributul dominant ( investiţia SAFI), iar alteori, ambele aspecte sunt importante (ex.: achiziţionarea acţiunilor întreprinderilor care se privatizează).

Alte referate despre: investitii internationale, referat investitii internationale, investitiile internationale
Referate afisate : 17
Medie note: 8.33 / 10
Nota explicativa
Referatele si lucrarile oferite de Referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.

Iti recomandam ca referatele pe care le downloadezi de pe site sa le utilizezi doar ca sursa de inspiratie sau ca resurse educationale pentru conceperea unui referat nou, propriu si original.

Referat.ro te invata cum sa faci o lucrare de nota 10!
Linkuri utile
Programeaza-te online la salonul favorit Descarca gratuit aplicatiile pentru iOS si Android Filmulete haioase Filme, poante si cele mai tari faze Jocuri Cele mai tari jocuri de pe net Referate scoala Resurse, lucrari, referate materiale pentru lucrari de nota 10
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.
Confidentialitatea ta este importanta pentru noi

Referat.ro utilizeaza fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe Website-ul nostru. Te informam ca ne-am actualizat politica de confidentialitate pentru a integra cele mai recente modificari privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal. Inainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugam sa aloci timpul necesar pentru a citi si intelege continutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigarii pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Nu uita totusi ca poti modifica in orice moment setarile acestor fisiere cookie urmarind instructiunile din Politica de Cookie.


Politica de Cookie
Am inteles