Dreptul de ipoteca

Ipoteca

-ipoteca este o garantie reala, servind la garantarea obligatiilor unui debitor fata de creditorul sau, printr-un bun imobil din propriul sau patrimoniu, anume desemnat pe cale legala in acest scop (ipoteca nu presupune deposedarea debitorului de imobil).
- sintetic, ipoteca este o garantie reala, imobiliara, constand dintr-un drept real accesoriu asupra unui imobil al debitorului.

II. Caracterele generale ale ipotecii
Indiferent de felul ei, ipoteca prezintă următoarele caractere generale:

1. ipoteca este un drept real asupra unui bun imobil care conferă titularului său două atribute: dreptul de urmărire şi dreptul de preferinţă;
2. ipoteca este un drept accesoriu, deoarece însoţeşte şi garantează un drept principal;
3. ipoteca este o garanţie imobiliară, deoarece are ca obiect numai bunuri imobile aflate în circuitul civil;
4. ipoteca este o garanţie specializată, ceea ce înseamnă că poate fi constituită numai asupra unui imobil sau a unor imobile ...

Nivel: Facultate
Dimensiune: 15kb
Downloads: 14
Materia: Drept

Dreptul de proprietate

Posesia nu trebuie confundata cu detenţia. Esenţial, pentru posesie, este existenta elementului intenţional - ,,animus”-; adică stăpânesc un anumit lucru pentru mine (sunt proprietarul acestuia), spre deosebire de detenţie, numita si detenţie precara, unde lipseşte elementul intenţional, animus, fiind prezent numai elementul corpus, adică deţinerea materiala a lucrului; de exemplu, deţin un lucru proprietatea altuia, in numele acestuia, pentru ca aşa a dorit proprietarul cand mi-a lăsat lucrul in păstrare ori mi l-a închiriat etc.

Alte referate despre: dreptul de proprietate, dreptul la proprietate, dezmembramintele dreptului de proprietate

Ipoteca

EFECTE
- se constituie un drept de creanta a creditorului numai asupra bunurilor imobile (sau imobile prin destinatie) ale debitorului.
- in raport cu debitorul:
- acesta pastreaza detentia imobilului ipotecat.
- are dreptul sa culeaga fructele ca orice proprietar.

Alte referate despre: ipoteca, ipoteca de rang 1, dreptul de ipoteca

Bunuri mobile si imobile

Intelesul notiunilor : lucru si bun. Se intelege prin lucru tot ceea ce se afla in natura, fiind perceptibil prin simturile noastre, avind deci o existenta materiala. Pentru ca un lucru sa devina bun in sens juridic este necesar ca acesta sa fie util omului, sa aiba o valoare economica si sa fie susceptibil de apropriere, sub forma unor drepturi ce intra in compunerea unui patrimoniu, fie a unei persoane fizice, fie a unei persoane juridice.

Alte referate despre: bunuri mobile si imobile, executarea silita a bunurilor mobile si imobile, bunurile mobile si imobile

Ipoteca

- cel ce o constituie trebuie sa aiba calitatea de proprietar actual al imobilului ce se ipotecheaza. Bunurile viitoare ale debitorului nu pot forma obiectul unei ipoteci. Iar, daca dreptul de proprietate al constituientului este sub conditie suspensiva sau rezolutorie, aceeasi conditie va afecta si ipoteca. Deasemenea, nu se pot ipoteca bunurile altuia, indiferent daca acestea apartin persoanelor fizice sau juridice, decat cu consimtamantul lor expres.
- conditii de forma:
-contractul de ipoteca este un contract solemn, ipoteca trebuind sa fie incheiata prin inscris autentic.

Alte referate despre: contractul de ipoteca, ipoteca de rang 1 definitie, ipoteca rang 1

Diviziunea dreptului in drept public si drept privat

Diviziunea dreptului in drept public si drept privat
2. In conceptia Anitei Naschitz dreptul este privit ca un « complex de
reguli de conduita , avand menirea ca , pe calea unor dispozitii
generale referitoare la raporturile generale tipice , sa reglementeze
intr-un anumit scop conduita previzibila a oamenilor »

Alte referate despre: dreptul de proprietate publica si proprietate privata, diviziunea dreptului in drept public si drept privat, drept public si drept privat

Dreptul si stiinta dreptului

2. Nu orice opinie are valoare de cunoştinţă. Pentru ca o propoziţie să aibă valoarea cunoştinţei sunt necesare două condiţii :să fie temeinică;
să fie adevărată.

Alte referate despre: dreptul si stiinta dreptului, dreptul si stiinta dreptului referat, dreptul si stiinta dreptului 5x puncte

Dreptul penal

Dreptul penal
Termenul drept penal, aşa cum s-a arătat în literatura juridică, este folosit atât pentru a denumi dreptul penal ca ramură a sistemului nostru unitar de drept, cât şi ştiinţa dreptului penal, ca ramură a ştiinţelor juridice care studiază această ramură a dreptului.
Dreptul penal

Alte referate despre: drept penal, drept penal al afacerilor, drept penal international

Drept economic

- actele normative avand functie de reglementare primara a relatiilor sociale - legile si ordonantele de Guvern (simple si de urgenta)
- actele normative de organizare a executarii reglementarilor primare (numite si acte normative administrative) - hotararile de Guvern, ordinele cu caracter normativ si instructiunile ministrilor, actele cu caracter normativ ale unor autoritati administrative de specialitate aflate in subordinea Guvernului sau a ministerelor, actele cu caracter normativ ale unor autoritati administrative autonome si actele cu caracter normativ ale autoritatilor apartinand administratiei publice locale.

Alte referate despre: drept economic, dreptul economic, izvoarele dreptului economic

Dreptul familiei

1. În situatia în care unul dintre soti construieste cu mijloace
comune pe terenul proprietatea celuilalt sot,cu acordul acestuia:

Alte referate despre: dreptul familiei, dreptul familiei referat, referat dreptul familiei

Drept international

I. TERITORIUL DE STAT ŞI DREPTUL INTERNAŢIONAL CONTEMPORAN
Teritoriul a constituit şi constituie o problemă importantă în relaţiile internaţionale, deoarece el reprezintă una din premisele materiale ale existenţei suverane a statelor. Totodată teritoriul datorită populaţiei ce-l locuieşte prezintă o importanţă deosebită pentru organizarea politică şi dezvoltarea social - economică a oricărei comunităţi umane.
Principiile fundamentale ale dreptului internaţional sunt:

Alte referate despre: drept international public, drept international privat, drept international umanitar

Istoricul fundamentelor dreptului civil

Sesizarea legăturilor dintre aceste obligaţii, a permis însă construcţia a două instituţii juridice cu deosebită valoare practică : ACTIO REDHIBITORIA şi LEX COMMISORIA.

Alte referate despre: istoria dreptului civil, istoricul aparitiei dreptului procesual civil, dreptul civil in republica moldova istoric

Dreptul afacerilor

Dreptul afacerilor - Elementele dreptului afacerilor sunt analizate în complexitatea relaţiilor de afaceri şi a mediului de afaceri în ansamblul său, cuprinzând şi elemente esenţiale de concurenţă în afaceri, protecţie a consumatorului ca beneficiar al efectelor relaţiilor de afaceri, toate abordate şi în contextul integrării României în Uniunea Europeană.

CAPITOLUL 1 - INTRODUCERE ÎN DREPTUL AFACERILOR
I. Conţinutul dreptului afacerilor:

Este important de remarcat încă de la început că nu există până în prezent o definiţie unanim recunoscută în doctrină şi în literatura de specialitate. Acest fapt generează abordări diferite şi complexe pornind de la originile dreptului afacerilor care de multe ori este indentificat în percepţia nespecialiştilor cu dreptul comercial.

Există astfel opinii conform cărora. „les affaires sont les affaires”1.
Chiar dacă „afacerile sunt afaceri”, dreptul afacerilor poate fi considerat un ...

Alte referate despre: dreptul afacerilor, referat dreptul afacerilor, dreptul afacerilor referat

Drept Parlamentar

P specializarii dr parlamentar
dr parlamentar e un dr – special
– specializat ca urmare a incidentei principiului
constitutional al autonomiei parlamentare
Parlamentul , fiind autonom , nici un alt principiu specific altei ramuri sau subramuri de drept nu-I poate fi aplicabil faptul ca dr parlamentar reprezinta o subramura a dr constitutional dar in limitele dr parlamentar

Alte referate despre: drept parlamentar, dreptul parlamentar, drept parlamentar curs

Drept Constitutinal

Apoi,asemenea nuantari rezulta din intelesul diferit ce se da unor notiuni, aceasta avand ca efect restrangerea sau, dimpotriva, extinderea sferei dreptului constitutional. Retinem in acest sens ca unii considera ca dreptul constitutional reglementeaza relatiile sociale ce apar in procesul organizarii si exercitarii puterii, alti ca organizarea puterii se cuprinde in exercitarea puterii, in timp ce altii sustin ca relatiile sociale reglementate de dreptul constitutional sunt cele care apar in infaptuirea puterii.

Alte referate despre: drept constitutinal, drept constitutinal al rm, curs drept constitutinal

Credit ipotecar pentru investitii imobiliare

Domeniile de studiu al operatiunilor de finantare a proprietatilor imobiliare il reprezinta cel al tranzactiilor privind asigurarea fondurilor necesare realizarii si utilizarii unor astfel de proprietati.
Finantarea implica folosirea unei game largi de metode si instrumente pentru asigurarea resurselor necesare proiectelor de investitii a proprietatilor imobiliare si apare ca indispensabila majoritatii celor care intentioneaza sa achizitioneze o astfel de proprietate.
Aceasta situatie apare deoarece, indiferent daca este vorba de o persoana fizica sau juridica, pentru asigurarea sumei necesare platii proprietatii, in cele mai multe cazuri va trebui sa imprumute o parte sau toate fondurile ce urmeaza a fi implicate.
De subliniat este faptul ca disponibilitatea si conditiile finantarii joaca un rol major in deciziile care afecteaza dezvoltarea, tranzactionarea si utilizarea proprietatilor imobiliare. Desi principiile finantarii implicate in cadrul proiectelor de investitii pentru proprietati ...

Alte referate despre: creditul ipotecar pentru investitii imobiliare, credit ipotecar pentru investitii imobiliare, creditul ipotecar in investitii

Credit ipotecar

Riscurile de creditare
O deosebita importanta in gestionarea cu succes a finantarii proprietatilor imobiliare o are evaluarea riscurilor creditarii ipotecare si eficacitatea programelor de suportare a acestora.

Alte referate despre: creditul ipotecar referat, creditul ipotecar, credit ipotecar referat

Riscurile activitatii bancare

În cazul inflatiei, perioada actuala nu este influentata dar perioada
viitoare, momentul în care apare dobânda la dobânda, este deja
influentata.

Alte referate despre: riscurile activitatii bancare, riscurile specifice activitatii bancare, gestiunea riscurilor specifice activitatii bancare
Referate afisate : 18
Medie note: 8.30 / 10
Nota explicativa
Referatele si lucrarile oferite de Referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.

Iti recomandam ca referatele pe care le downloadezi de pe site sa le utilizezi doar ca sursa de inspiratie sau ca resurse educationale pentru conceperea unui referat nou, propriu si original.

Referat.ro te invata cum sa faci o lucrare de nota 10!
Linkuri utile
Programeaza-te online la salonul favorit Descarca gratuit aplicatiile pentru iOS si Android Filmulete haioase Filme, poante si cele mai tari faze Jocuri Cele mai tari jocuri de pe net Referate scoala Resurse, lucrari, referate materiale pentru lucrari de nota 10
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.
Confidentialitatea ta este importanta pentru noi

Referat.ro utilizeaza fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe Website-ul nostru. Te informam ca ne-am actualizat politica de confidentialitate pentru a integra cele mai recente modificari privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal. Inainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugam sa aloci timpul necesar pentru a citi si intelege continutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigarii pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Nu uita totusi ca poti modifica in orice moment setarile acestor fisiere cookie urmarind instructiunile din Politica de Cookie.


Politica de Cookie
Am inteles