Ipoteca de rang 1

Ipoteca

Ipoteca este un drept real accesoriu care are ca obiect un bun imobil al debitorului sau al altei persoane, fără deposedare, care conferă creditorului ipotecar dreptul de a urmări imobilul în stăpânirea oricui s-ar afla şi de a fi plătit cu prioritate faţă de ceilalţi creditori din preţul acelui bun.Ipoteca este reglementată în art. 1746 – 1814 Cod civil.

Nivel: Facultate
Dimensiune: 15kb
Downloads: 14
Materia: Drept

Dreptul de proprietate

1. Definiţia si caracterele dreptului de proprietate.
Dintre toate drepturile pe care o persoana le poate avea asupra unui lucru, cel mai complet este dreptul de proprietate pentru ca el oferă titularului sau exerciţiul tuturor facultatilor, tuturor prerogativelor pe care legea le cunoaşte.
Posesia
Prin posesie, in vorbirea uzuala, se intelege ,,deţinerea unui lucru” , ,,a avea stăpânire un lucru” etc.
Codul civil roman (art. 1846) defineşte posesia ca fiind ,,deţinerea unui lucru” sau ,,folosirea unui drept”, de noi insine sau de altul in numele nostru.
Posesia nu trebuie confundata cu detenţia. Esenţial, pentru posesie, este existenta elementului intenţional - ,,animus”-; adică stăpânesc un anumit lucru pentru mine (sunt proprietarul acestuia), spre deosebire de detenţie, numita si detenţie precara, unde lipseşte elementul intenţional, animus, fiind prezent numai elementul corpus, adică deţinerea materiala a lucrului; de exemplu, ...

Alte referate despre: dreptul de proprietate, dreptul la proprietate, dezmembramintele dreptului de proprietate

Ipoteca

- publicitatea consta in inscrierea ipotecii in cartea funciara de la judecatoria din raza teritoriala a caruia se afla situat imobilul, astfel: partile incheie un contract de ipoteca dupa care se prezinta cu acesta la notariat personal (sau prin mandatari cu procura speciala si autentica). Pe baza actelor autentificate, a unei cereri si a unei taxe de timbru judiciar judecatorul delegat cu tinerea cadastrului va dispune (binenteles, dupa verificarea actelor) prin incheiere inscrierea ipotecii in registrul de carte funciara.

Alte referate despre: ipoteca, ipoteca de rang 1, dreptul de ipoteca

Bunuri mobile si imobile

Exemple:
Aerul atmosferei, lumina soarelui, desi sint lucruri utile- chiar indispensabile- pentru om, totusi, ele nu pot dobindi calitatea de bun in sens juridic, intrucit nu au o valoare economica si nu sint susceptibile de apropriere. Sunt bunuri lucrurile care au o existenta materiala si valoare economica: operele stiintifice, literare, artistice, inventiile etc. daca au o valoare economica si sint susceptibile de drepturi patrimoniale, valorile necorporale care-si gasesc temeiul intr-un drept de creanta etc.

Alte referate despre: bunuri mobile si imobile, executarea silita a bunurilor mobile si imobile, bunurile mobile si imobile

Ipoteca

EFECTE
- se constituie un drept de creanta a creditorului numai asupra bunurilor imobile (sau imobile prin destinatie) ale debitorului.
- in raport cu debitorul:
- acesta pastreaza detentia imobilului ipotecat.
- are dreptul sa culeaga fructele ca orice proprietar.
- are dreptul de a instraina imobilul ipotecat, dar, in acest caz, imobilul se va stramuta catre noul dobanditor, grevat de ipoteca constituita asupra lui.
- in raport cu creditorul:
- are un drept de urmarire a imobilului in mana oricui s-ar afla.
- are un drept de preferinta fata de ceilalti creditori (luandu-se in calcul rangul ipotecii).

Alte referate despre: contractul de ipoteca, ipoteca de rang 1 definitie, ipoteca rang 1

Credit ipotecar pentru investitii imobiliare

Potrivit art. 10 din Legea nr.190/1999, suma creditului acordat va fi pusa la dispozitie beneficiarului esalonat sau integral, plata facandu-se direct catre vanzator, in cazul cumpararii unui imobil, respectiv catre constructor, in celelalte cazuri. In cazul in care lucrarile pentru care s-a acordat creditul ipotecar vor fi efectuate in regie proprie de catre beneficiarii acestuia, sumele de bani se vor transmite acestora conform unui plan de finantare stabilit prin contract.
In cazul in care prin contractul de credit ipotecar s-a stabilit ca rata dobanzii sa fie variabila, se vor aplica, potrivit art. 14 din lege, urmatoarele reguli:
a. variatia ratei dobanzii trebuie sa fie legata de fluctuatiile unui indice de referinta, ales dintr-o serie de indici de referinta a caror lista si modul de calcul vor fi stabilite prin hotarare a Guvernului, dupa avizarea de catre Banca Nationala a Romaniei;
b. contractul poate sa prevada ca variatia ratei dobanzii este limitata, in sens crescator ...

Alte referate despre: creditul ipotecar pentru investitii imobiliare, credit ipotecar pentru investitii imobiliare, creditul ipotecar in investitii

Credit ipotecar

Pentru creditele ipotecare, conditiile generale de acordare ce trebuie introduse in conventiile care se intocmesc cu aceasta ocazie sunt urmatoarele:
-conditiile de remunerare si scadentele de rambursare
-proprietatile ce servesc ca garantie a rambursarii creditului
-penalitatile in caz de: rambursare intarziata, rambursare partiala, rambursare anticipata, rambursare completa in avans, circumstantele in care, prin nerespectarea conditiilor de imprumut, debitorul poate pierde dreptul de proprietate.

Alte referate despre: creditul ipotecar referat, creditul ipotecar, credit ipotecar referat

Riscurile activitatii bancare

Daca în cazul masurilor organizatorice si a celor vizând activitatea
de acordare si supraveghere a creditului se are în vedere o protectie
fata de cauzele aparitiei riscului, în cazul celorlalte componente ale
politicii de risc a bancii se are în vedere protectia împotriva
efectelor manifestarii riscului.

Alte referate despre: riscurile activitatii bancare, riscurile specifice activitatii bancare, gestiunea riscurilor specifice activitatii bancare

Garantiile reale - ipoteca

In principiu, daca cineva se obliga personal, el da drept garantie toate bunurile sale mobile si imobile, prezente si viitoare. Acesta este gajul general prevazut de art.1718 C.civ.De multe ori, gajul general poate fi insuficient, atunci cand debitorul ar dobandi si alti creditori posteriori si cu care creditorul anterior ar veni in concurs.

Alte referate despre: garantiile reale cuprind retinerea gajul ipoteca si privilegiul, garantii reale- gajul ipoteca privilegiul retinerea, ipoteca garantie reala imobiliara

A gadget

The second public version (GADGET-2, released in May 2005) contains most of these improvements, except for the numerous physics modules developed for the code that go beyond gravity and ordinary gas-dynamics.

Alte referate despre: gadget, lansare de gadget, landare de gadget

Luxemburg

Comitat constituit in anul 963 si ridicat in 1354 la rangul de ducat; face parte in acest interval din Imperiul Romano-German. Trece apoi in posesia Burgundiei (1441) si apoi a Spaniei (1555), iar din 1714 a Austriei. Intre 1795-1815 este incorporat la Franta.

Alte referate despre: luxemburg referat, luxemburg, referat luxemburg

Europa in sistemul relatiilor internationale

Marile monarhii ale epocii moderne, după constituirea şi consolidarea lor, şi-au îndreptat privirile afară, căutând să-şi mărească teritoriile şi puterea pe seama statelor mai slabe; în consecinţă, împotriva tendinţelor expansioniste ale câte unei mari puteri, „care ameninţa să rupă raportul de forţe dintre puterile concurente” a fost adoptată şi ridicată la rang de principiu, în practica relaţiilor internaţionale, ideea de echilibru

Alte referate despre: europa in sistemul relatiilor internationale, europa contemporana in relatii internationale, europa in contextul relatiilor internationale recente

Sisteme de ecuatii liniare - exercitii

2. In studiul compatibilitatii unui sistem OARECARE de ecuatii liniare se folosesc
urmatoarele 2 teoreme :
TEOREMA LUI KRONECKER – CAPELLI : …………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………………………….
TEOREMA LUI ROUCHE : ……………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
3. Daca rang A = r < n , unde n este numarul de necunoscute si sistemul este compatibil ,
vom avea r necunoscute …………………… si ………. necunoscute …………………………
Necunoscutele secundare le vom nota cu ……………………. , iar ...

Alte referate despre: sisteme de ecuatii liniare exercitii, sisteme de ecuatii liniare exercitii rezolvate, sisteme de ecuatii liniare exercitii grele

Animals in danger

The main reasons for its disappearance are the damage of her living areas, the killing by the fishermen because of the damages she does to their nets, the luck of food and the pollution of the sea.

Alte referate despre: animals in danger, animals in danger of extinction, animals in danger referat

Procesul lui Bukharin

The witnesses brought to confirm the prosecution’s theory about the plan to assassinate Lenin were Varvara Yakolevka, Mantsev and Ossinky. The first one confirmed Vyshinsky’s story completely, but Bukharin showed that there had only been conversations about arresting Lenin for 24 hours, which was known by everybody. The others made more restricted accounts, omitting the points against Bukharin. Again, Bukharin denied the charges.

Alte referate despre: procesul lui bukharin, proces verbal de inventariere, proces verbal

Global warming

What's Known for Certain?
Scientists know for certain that human activities are changing the composition of Earth's atmosphere. Increasing levels of greenhouse gases, like carbon dioxide (CO2 ), in the atmosphere since pre-industrial times have been well documented. There is no doubt this atmospheric buildup of carbon dioxide and other greenhouse gases is largely the result of human activities.
It's well accepted by scientists that greenhouse gases trap heat in the Earth's atmosphere and tend to warm the planet. By increasing the levels of greenhouse gases in the atmosphere, human activities are strengthening Earth's natural greenhouse effect. The key greenhouse gases emitted by human activities remain in the atmosphere for periods ranging from decades to centuries.
A warming trend of about 1°F has been recorded since the late 19th century. Warming has occurred in both the northern and southern ...

Alte referate despre: global warming referat, global warming, consequences of global warming

Atitudinea Sfantului Apostol Petru fata de Vechiul Testament

Din referatul biblic nou-testamentar se desprind unele consideraţii asupra persosnei Sfântului Apostol Petru din care înţelegem originea, poziţia socială, locul între Apostoli şi lucrarea sa în slujba Evangheliei.
Originar din Betsaida, cetate aflată în ţinutul Gaulanitis şi locuită în mare parte de către greci (In.1.44(, era fiul lui Iona (Ioan( şi frate cu Andrei, cel întâi chemat între Apostoli (In.1.40-41(.Deţinea o locuinţă şi în Capernaum, cetate din Galileea (Mc.1.21(, ambele cetăţi fiind situate pe ţărmul Mării Galileii, ceea ce explică oarecum ocupaţia sa de pescar.
Era căsătorit în timpul chemării sale între Apostolii Domnului Hristos, aspect ce reiese în mod cert din pericopa Marcu 1.29-31, însă nu se aminteşte nimic despre membrii familiei sale.
Dintr-o altă pericopă, ( F.Ap.4.13 (, aflăm că era „om fără carte” şi „simplu”, însă această simplitate şi neştiinţă scolastică se referă ...

Alte referate despre: atitudinea sfantului apostol pavel fata de munca, sfantul apostol petru, viata sfantului apostol petru

Millenium tower

Imagine a skyscraper almost twice the size of the Empire State Building. This colossus would be a city within a city, hosting its own hospitals, schools, and a range of entertainment and retail options large enough to attract and keep the traffic necessary for the financial success of such an endeavor.

Alte referate despre: millenium tower, millenium tower hong kong, how is the millenium tower earthquake proof
Referate afisate : 18
Medie note: 8.34 / 10
Nota explicativa
Referatele si lucrarile oferite de Referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.

Iti recomandam ca referatele pe care le downloadezi de pe site sa le utilizezi doar ca sursa de inspiratie sau ca resurse educationale pentru conceperea unui referat nou, propriu si original.

Referat.ro te invata cum sa faci o lucrare de nota 10!
Linkuri utile
Programeaza-te online la salonul favorit Descarca gratuit aplicatiile pentru iOS si Android Filmulete haioase Filme, poante si cele mai tari faze Jocuri Cele mai tari jocuri de pe net Referate scoala Resurse, lucrari, referate materiale pentru lucrari de nota 10
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.
Confidentialitatea ta este importanta pentru noi

Referat.ro utilizeaza fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe Website-ul nostru. Te informam ca ne-am actualizat politica de confidentialitate pentru a integra cele mai recente modificari privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal. Inainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugam sa aloci timpul necesar pentru a citi si intelege continutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigarii pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Nu uita totusi ca poti modifica in orice moment setarile acestor fisiere cookie urmarind instructiunile din Politica de Cookie.


Politica de Cookie
Am inteles