Ipoteca garantie reala imobiliara

Garantiile reale - ipoteca

In orice economie de piata nevoile financiare, atat ale agentilor economici, cat si ale populatiei se rezolva, de regula, prin contracte de credite sau imprumuturi.Actele juridice intocmite in acest sens sunt insotite de garantii juridice solide menite sa asigure rambursarea sumelor de bani acordate cu titlu de credit. In cadrul sistemului de garantii oferite creditorilor, o pozitie centrala o ocupa ipotecile, care sunt utilizate pe o scara larga si in tara noastra.

Nivel: Facultate
Dimensiune: 28kb
Downloads: 86
Materia: Economie

Credit ipotecar

Tipurile de garantii utilizate la acordarea creditelor ipotecare pot fi: ipoteci sau privilegii astfel cum sunt definite la Art. 1.7.37 din Codul civil, asupra imobilului – teren sau constructii – pentru care se acorda creditul, asa cum este prevazut in alineatul l al Art. 3 din Lege.

Alte referate despre: creditul ipotecar referat, creditul ipotecar, credit ipotecar referat

Garantiile reale - gajul

Potrivit art. 1685 C.civil, gajul sau amanetul este un contract accesoriu prin care datornicul remite creditorului sau un lucru mobil pentru garantarea datoriei. Rezulta ca poate fi obiect al gajului atat un bun mobil corporal cat si un bun mobil incorporal, o creanta pe care debitorul o are impotriva altei persoane.

Alte referate despre: garantii reale- gajul ipoteca privilegiul retinerea, garantiile reale-gajul si ipoteca, garantiile reale cuprind retinerea gajul ipoteca si privilegiul

Responsabilitatile agentului imobiliar

Responsabilitatile agentului imobiliar
AJUTA CLIENTII PENTRU:
-Cumpararea sau vanzarea imobilelor;
-Inchirierea sau administrarea proprietatilor;
-Evaluarea de piata a imobilului;
-Pregatirea actelor de transfer a proprietatii;
-Participa la negocierile privind pretul imobilului, conditiile de transfer a proprietatii, conditiile legale ale tranzactiei;
-Primeste, gestioneaza si transmite fondul de date si informatii cu privire la piata de interes ;
-Face permanent o analiza a pietei imobiliare pe baza datelor de care dispune dar si prin studierea materialelor de specialitate publicate ( ziare, reviste, brosuri) ;
-Arhiveaza documentele interne ale agentiei ;
-Pregateste anunturile publicitare ;

Alte referate despre: responsabilitatile agentului imobiliar, responsabilitati agentie imobiliara, responsabilitatii agentie imobiliara

Evaluarea optiunilor reale

Evaluarea optiunilor reale
Optiunile virtuale apar in cateva etape ale creatiei de valoare. Etapa initiala presupune observatia fenomenului fizic cu insotirea obtinerii de date. Urmatorul pas este organizarea datelor in bazele de date structurate. Apoi, informatia este selectata din depozit (stoc) si sintetizata intr-un produs informational (ca un raport, articol, sau specificatii de proiect pentru un produs care sa fie fabricat in domeniul fizic).

Alte referate despre: studii de caz evaluarea firmei optiuni reale, optiuni reale, evaluarea optiunilor

Ipoteca

-ipoteca este o garantie reala, servind la garantarea obligatiilor unui debitor fata de creditorul sau, printr-un bun imobil din propriul sau patrimoniu, anume desemnat pe cale legala in acest scop (ipoteca nu presupune deposedarea debitorului de imobil).
- sintetic, ipoteca este o garantie reala, imobiliara, constand dintr-un drept real accesoriu asupra unui imobil al debitorului.

II. Caracterele generale ale ipotecii
Indiferent de felul ei, ipoteca prezintă următoarele caractere generale:

1. ipoteca este un drept real asupra unui bun imobil care conferă titularului său două atribute: dreptul de urmărire şi dreptul de preferinţă;
2. ipoteca este un drept accesoriu, deoarece însoţeşte şi garantează un drept principal;
3. ipoteca este o garanţie imobiliară, deoarece are ca obiect numai bunuri imobile aflate în circuitul civil;
4. ipoteca este o garanţie specializată, ceea ce înseamnă că poate fi constituită numai asupra unui imobil sau a unor imobile ...

Alte referate despre: ipoteca, ipoteca de rang 1, dreptul de ipoteca

Credit ipotecar pentru investitii imobiliare

Reprezinta operatiunea prin care se iau in stapanire imediata resurse (de regula, sub forma de capital) in schimbul unei promisiuni de rambursare viitoare. In mod normal, returnarea acestor resurse se face insotita de plata unei dobanzi ce remunereaza pe imprumutator. In ceea ce priveste natura resurselor ar fi totusi de subliniat cadrul general in care poate opera creditul, dar mediul economic actual face ca relatiile de credit sa nu se poata emancipa de haina monetara. Cea mai mare parte a acestei relatii de credit privesc mobilizarea capitalurilor disponibile si a economiilor realizandu-se pe piata monetara sau financiara.

Alte referate despre: creditul ipotecar pentru investitii imobiliare, credit ipotecar pentru investitii imobiliare, credit ipotecare pentru investitii imobiliare

Garantiile anglo - franceze in primavara anului 1939

Ministrul de externe francez, Georges Bonnet, a ridicat problema obligatiilor Marii Britanii fata de cele doua tari, aratand ca, fara acestea, ele nu ar participa la un bloc antigerman. Ambasadorul Romaniei la Paris transmitea, la 22 martie, la Bucuresti, ca Franta va fi alaturi de Romania in caz de agresiune si ca guvernul francez va face demersurile necesare pentru a asigura Romaniei asistenta aliatilor si prietenilor Frantei.

La 23 martie 1939, s-a semnat acordul economic româno-german. Partea română spera că Germania va deveni, pe lângă un partener economic important, garantul integrităţii sale teritoriale. Aceasta nu a însemnat însă abandonarea relaţiilor de alianţă tra¬diţionale cu Franţa şi Marea Britanie.

Alte referate despre: garantiile anglo-franceze, ofensiva din primavara anului 1918, campaniile in anul 1939

Tipuri de garantii

A:Garanţiile reale
Garanţiile reale reprezintǎ bunuri individualizate pentru garantarea creditului.Acestea pot lua forma de ipoteci sau gajuri şi sunt singurele garanţii ce asigurǎ bǎncii un privilegiu(intâietate)în raport cu alţi creditori,fapt pentru care ele sunt extrem de importante şi preferate în procesul garantǎrii creditelor.

Ipoteca este o garanţie imobiliarǎ (clǎdiri,terenuri)care nu comportǎ deposedarea celui care a prezentat-o ca şi garanţie.Garantarea prin ipotecare se realizeazǎ prin respectarea prevederilor Codului civil român.

Acceptarea de cǎtre bancǎ a ipotecii impune îndeplinirea urmǎtoarelor condiţii:
- bunurile imobile sǎ fie propietatea celui ce prezintǎ ca şi garanţie şi sǎ fie în circuitul civil,respectiv sǎ poatǎ face obiectul tranzacţiilor de vânzare-cumpǎrare;
- imobilul ipotecat sǎ fie asigurat împotriva tuturor riscurilor,iar poliţa de asigurare sǎ fie cesionatǎ în favoarea bǎncii;
- ...

Alte referate despre: tipuri de garantii, tipuri de garantii bancare, tipuri de garantii personale

Ipoteca

EFECTE
- se constituie un drept de creanta a creditorului numai asupra bunurilor imobile (sau imobile prin destinatie) ale debitorului.
- in raport cu debitorul:
- acesta pastreaza detentia imobilului ipotecat.
- are dreptul sa culeaga fructele ca orice proprietar.

Alte referate despre: contractul de ipoteca, ipoteca de rang 1 definitie, ipoteca rang 1

Ipoteca

EFECTE
- se constituie un drept de creanta a creditorului numai asupra bunurilor imobile (sau imobile prin destinatie) ale debitorului.
- in raport cu debitorul:
- acesta pastreaza detentia imobilului ipotecat.
- are dreptul sa culeaga fructele ca orice proprietar.
- are dreptul de a instraina imobilul ipotecat, dar, in acest caz, imobilul se va stramuta catre noul dobanditor, grevat de ipoteca constituita asupra lui.
- in raport cu creditorul:
- are un drept de urmarire a imobilului in mana oricui s-ar afla.
- are un drept de preferinta fata de ceilalti creditori (luandu-se in calcul rangul ipotecii).

Alte referate despre: contract de ipoteca, ipoteca referat, ce inseamna ipoteca

Estetica si amenajarea supermarketului REAL

Fundamentarea deciziilor privind proiectarea noilor magazine, precum si remodelarea celor existente pentru a fi rentabilizate se sprijina pe cunoasterea riguroasa a factorilor care conditioneaza volumul si structura cererii de marfuri, a populatiei din perimetrul ariei de atractie a magazinului respectiv.

Alte referate despre: estetica si amenajarea supermarketului real, estetica si amenajarea supermarketului plus, supermarket real

Publicitate imobiliara

Desi incheierea data de registrator este un act administrativ, nu este supusa controlului instantelor de contencios administrativ in conditiile Legii nr.544/2004 ci, contenciosului administrativ special, reglementat prin Legea nr.7/1996, activitatea de publicitate imobiliara fiind o activitate eminamente necontencioasa, realizata in cadrul unei proceduri administrative speciale.

Alte referate despre: publicitate imobiliara, publicitate imobiliara referat, publicitatea imobiliara referat

Evaluarea proprietatii imobiliare

2) Analiza preliminara, culegerea si selectarea informatiilor:
- date generale privind amplasarea in localitate, vecinatati, aspecte economice, sociale, de mediu;
- date specifice despre proprietatea imobiliara evaluata si proprietati comparabile: teren si constructii, cost si uzura, venituri si cheltuieli, rata de capitalizare, istoric si utilitate;
- date privind cererea si oferta, respectiv piata proprietatii evaluate, inclusiv concurenta: lista proprietatilor asemanatoare, tranzactii si oferte, capacitatea de absorbtie, studii de cerere.

Alte referate despre: evaluarea proprietatilor imobiliare, evaluarea proprietatii imobiliare, evaluare proprietati imobiliare

Prezentarea agentiei de imobiliare Star Intermed

Povestea de succes a companiei STAR INTERMED SRL incepe cu perioada anilor ‘90, declansata fiind de ideile inovatoare ale fondatorilor acesteia si sustinuta prin eforturi materiale proprii.S-a reusit astfel, printr-un volum enorm de munca, sa se ofere potentialilor clienti din Romania o alternativa rentabila si eficienta privind activitatile imobiliare.Ulterior, datorita calitatii serviciilor oferite, dar si a rapiditatii si sigurantei efectuarii vanzarii ,cumpararii si inchirierii bunurilor imobiliare am reusit sa onoram exigentele celor mai reprezentativi exponenti ai vietii economice.

Alte referate despre: star intermed, despre agentul de imobiliare referat, agentii imobiliare

The Violence is Fake, the Impact is Real

The author mentions the “unwritten rule” in Japan, that if you show violence on television, you have to show the results of that violence and she agrees with this method saying that “maybe that’s what’s missing”. In the real world, people repress aggression because they know the consequences, but on television there are no consequences, that’s why children learn to accept violence not knowing how bed the consequences might be.

Alte referate despre: ce impact are matematica in viata reala, importanta polimerilor si impactul lor asupra mediului, impactul tehnologiei asupra vietii cotidiene

Pluralismul o garantie a democratiei in Romania

Dintre toate formele de pluralism, cel mai important este pluralismul politic care, de astfel, este definitoriu pentru regimul politic democratic . Celelalte forme de pluralism au o importanta mai redusan pentru actul de guvernare, de exercitare a puteri democratice . In plan social general, fiecare forma de pluralitate are importanta sa specifica .

Alte referate despre: pluralism politic si constructia democratiei in romania dupa 1989, alegerile garantie a democratiei, referat despre pluralismul politic dimensiune a democratiei
Referate afisate : 17
Medie note: 8.28 / 10
Nota explicativa
Referatele si lucrarile oferite de Referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.

Iti recomandam ca referatele pe care le downloadezi de pe site sa le utilizezi doar ca sursa de inspiratie sau ca resurse educationale pentru conceperea unui referat nou, propriu si original.

Referat.ro te invata cum sa faci o lucrare de nota 10!
Linkuri utile
Programeaza-te online la salonul favorit Descarca gratuit aplicatiile pentru iOS si Android Filmulete haioase Filme, poante si cele mai tari faze Jocuri Cele mai tari jocuri de pe net Referate scoala Resurse, lucrari, referate materiale pentru lucrari de nota 10
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.
Confidentialitatea ta este importanta pentru noi

Referat.ro utilizeaza fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe Website-ul nostru. Te informam ca ne-am actualizat politica de confidentialitate pentru a integra cele mai recente modificari privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal. Inainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugam sa aloci timpul necesar pentru a citi si intelege continutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigarii pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Nu uita totusi ca poti modifica in orice moment setarile acestor fisiere cookie urmarind instructiunile din Politica de Cookie.


Politica de Cookie
Am inteles