Managementul municipiului cluj-napoca

Analiza tendintelor inregistrate pe piata imobiliara a municipiului Cluj Napoca si a preocuparilor legate de constructiile ecologice

Din cele mai recente statistici puse la dispozitie de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI) reiese ca apetitul romanilor pentru creditul ipotecar s-a intensificat anul trecut. Daca in 2008 numarul imobilelor ipotecate din Romania era de peste 274.000, anul trecut acestea au depasit 400.000. Si numarul contractelor de vanzare-cumparare, adica tranzactiile imobiliare cu terenuri si locuinte, a crescut anul trecut cu peste 285.000 fata de 2009, cand au fost inregistrate iin jur de 674.000 de contracte.

Pronosticurile specialistilor imobiliari pentru anul 2011 sunt unele cat se poate de clare: cursul pietei imobiliare romanesti va reflecta situatiile postaderare ale Cehiei, Poloniei si Ungariei. Conform unui studiu realizat de compania irlandeza Mivan, Romania este a doua piata ca potential de dezvoltare din Europa Centrala si de Est, primul loc fiind ocupat de Polonia, care a aderat la Uniunea Europeana in 2004.
Piata imobiliara romaneasca se afla in plin proces ...

Nivel: Facultate
Dimensiune: 540kb
Downloads: 11
Materia: Diverse

Evaluarea proprietatii imobiliare

Pietele se pot diviza in piete mai mici, specializate numite subpiete: urbane, suburbane, rurale sau ieftine, medii, de lux. Procesul de identificare si de analiza a subpietelor in cadrul unei piete mai largi se numeste segmentarea pietei.

Alte referate despre: evaluarea proprietatilor imobiliare, evaluarea proprietatii imobiliare, evaluare proprietati imobiliare

Credit ipotecar pentru investitii imobiliare

Domeniile de studiu al operatiunilor de finantare a proprietatilor imobiliare il reprezinta cel al tranzactiilor privind asigurarea fondurilor necesare realizarii si utilizarii unor astfel de proprietati.
Finantarea implica folosirea unei game largi de metode si instrumente pentru asigurarea resurselor necesare proiectelor de investitii a proprietatilor imobiliare si apare ca indispensabila majoritatii celor care intentioneaza sa achizitioneze o astfel de proprietate.
Aceasta situatie apare deoarece, indiferent daca este vorba de o persoana fizica sau juridica, pentru asigurarea sumei necesare platii proprietatii, in cele mai multe cazuri va trebui sa imprumute o parte sau toate fondurile ce urmeaza a fi implicate.
De subliniat este faptul ca disponibilitatea si conditiile finantarii joaca un rol major in deciziile care afecteaza dezvoltarea, tranzactionarea si utilizarea proprietatilor imobiliare. Desi principiile finantarii implicate in cadrul proiectelor de investitii pentru proprietati ...

Alte referate despre: creditul ipotecar pentru investitii imobiliare, credit ipotecar pentru investitii imobiliare, credite ipotecare pentru investitii imobiliare

Investitii imobiliare

Rentabilitatea oricărui plasament este direct legată de “buna sănătate” a pieţei respective. În domeniul imobiliar se impune efectuarea atât a unei analize economice (clădiri de locuit, de vacanţă, birouri, terenuri agricole, păduri, etc.) cât şi geografice (capitală, mari oraşe, mediul rural). Fiind în general vorba de investiţii pe termen lung, analiza perspectivelor de rentabilitate implică anticiparea pe o perioadă foarte lungă a evoluţiei pieţei, lucru greu de realizat dar, in acelasi timp de un real folos.

Alte referate despre: investitii imobiliare, investitii imobiliare referat, investitiile imobiliare

Managementul salarizarii - licenta

Recompensarea angajaţilor este un instrument important al managerilor prin care se influenţează eficienţa activităţii unei firme. Trecerea de la economia centralizată la economia de piaţă necesită schimbări esenţiale şi în domeniul recompensării resurselor umane.
În prezent în România are loc o asimilare a elementelor sistemelor de recompensare din ţările cu economie de piaţă, pe fondul existenţei unor raporturi juridice, a unor metode de lucru şi a unor mentalităţi din vechiul sistem. Fiecare firmă îşi stabileşte raporturile cu angajaţii pe bază de negocieri directe, dar continuă, cu mici excepţii, să folosească şi vechile grile de salarizare specific sistemului centralizat.
Menţinerea unor monopluri în sectoare importante (minerit, energie, transporturi feroviare) crează inechităţi în sistemul de salarizare, defavorizând şi alte sectoare, cum ar fi cel bugetar. Liberalizarea preţurilor, în contextul ...

Alte referate despre: licenta despre managementul salarizarii, managementul salarizarii, management strategic licenta

Responsabilitatile agentului imobiliar

Responsabilitatile agentului imobiliar
-Vizionarea imobilelor ;
-Asistenta privind intocmirea actelor de transfer a imobilului ;
-Obtinerea comisionului;
-Asistenta privind finalizarea transferului imobilului;
-Mentinerea legaturilor cu clientii.

Alte referate despre: responsabilitatile agentului imobiliar, responsabilitati agentie imobiliara, responsabilitatii agentie imobiliara

Plan de afaceri - programe calculator

Piaţa.Domeniul IT este în plină expansiune pe piaţa românească, iar în cadrul acesteia cea mai mare pondere o înregistrează firmele de soft. La sfârşitului anului 2001, în România funcţionau aproximativ 5.600 de societăţi în domeniul IT (dintre care aproape 40% în Bucureşti şi încă 20% în patru mari oraşe: Cluj Napoca, Braşov, Timişoara şi Iaşi).

Alte referate despre: plan de afaceri componente calculator, plan de afaceri echipamente calculator, plan de afaceri vanzare calculatoare

Gradina Botanica din Cluj

Spatiul este impartit in mai multe sectoare: ornamental, fitogeografic, sistematic, economic si medicinal, fiecare cu specificul sau. Flora si vegetatia tarii noastre este bine reprezentata prin vegetatia Campiei Transilvaniei, a Muntilor Carpati, a Banatului si a Olteniei, a dunelor maritime, etc.

O sugestiva amenajare o constituie Gradina Romana, dominata de statuia zeitei Ceres si de diverse piese arheologice descoperite in municipiul
roman Napoca, populata cu plante de cultura, legume si flori ce cresteau in gradinile romane, cultivate si azi in gradinile taranesti la noi.

Cateva dintre punctele de atractie:
Sectorul ornamental-aici sunt cultivate zeci de specii cu sute de soiuri de plante lemnoase si ierboase care incanta ochiul vizitatorilor de la topirea zapezii pana la primele ingheturi ale toamnei. Gradina Japoneza-flora asiatica se intinde in jurul minunatei Gradini ...

Alte referate despre: gradina botanica din cluj, gradina botanica din cluj-napoca, gradina botanica din cluj referat

Economia intreprinderii si managementul competitiv

Economia intreprinderii si managementul competitiv
1.2. Obiectul de activitate al societăţii
Obiectul de activitate principal al societăţii constă în comercializarea en-gros şi en-detail de materiale electice către populaţie şi agenti economici. Activitatea de comerţ en-gros se desfăşoară prin intermediul agenţilor comerciali care contactează diferiţi parteneri, prin cererile depuse la firmă de clienţi ca urmare a ofertelor lansate de firmă, iar comerţul en-detail se desfăşoara prin magazinul propriu.

Economia intreprinderii si managementul competitiv
1.3. Capitalul social
Capitalul social al firmei în anul 2007 a fost de 5 miliarde de lei vechi.
1.4. Conducerea societăţii
Este realizată de o singură persoană care are următoarele atribiţii :
- să aprobe bilanţul şi să stabilească repartizarea beneficiului ...

Alte referate despre: economia intreprinderii si managementul competitiv, economia intrepinderi si managementul competitiv, economia intreprinderii

Managementul sistemelor informationale

Managementul sistemelor informationale
- fisierele de date create de SPSS pot fi exportate in Lotus 1-2-3 si Excel sau pot fi salvate in format SYLK ori ca fisiere de text ASCII.;
- inainte de efectuarea prelucrarilor statistice, datele pot fi modificate automat de catre SPSS, pe baza unor algoritmi indicati de utilizator pentru recodificarea valorilor sau prin aplicarea unor functii matematice (de ex, intr-un fisier in care cazurile sunt reprezentate de diverse marfuri iar variabilele de caracteristici ale acestora, toate preturile pot fi schimbate prin adaugarea TVA-ului sau toate marfurile produse inainte de 2004 pot primi o aceeasi valoare a datei de fabricatie care sa semnifice ,,inainte de 2004”);
- utilizatorul poate alege cazurile care sa fie luate in considerare la efectuarea prelucrarilor, formulând conditii asupra valorilor uneia sau a mai multor variabile (de ex, in studiul ...

Alte referate despre: managementul sistemelor informationale, referate managementul sistemelor informationale, managementul sistemelor informationale referat

Managementul calitatii totale

Managementul calitatii totale
Dar oare pana unde se poate ajunge cu rigorile privind calitatea ? O firma japoneza producatoare de dispozitive electronice in care exista un management al calitatii totale a primit o comanda mai importanta din partea unei firme europeane. Contractul stipula printre altele ca produsele livrate sa se incadreze intr-o limita a rebuturilor de 3%. In momentul livrarii, odata cu intreg lotul de produse, firma europeana a primit si un colet separat pe care scria: “aici sunt cele 3% rebuturi comandate, nu stim la ce o sa va foloseasca dar ne-am straduit sa fie inutilizabile conform dorintei dumenavoastra!”

Alte referate despre: managementul calitatii totale, managementul calitatii totale referat, referat managementul calitatii totale

Dezvoltarea managementului la S.C

Dezvoltarea managementului la S.C
1.2 Profilul de activitate
Societatea XXXS.A are ca obiect de activitate principal fabricarea de articole de imbracaminte. Mai vizam si alte obiecte de activitate cum ar fi :
-importul de masini de cusut si tighelat , precum si de piesele necesare schimbului
- achizitionarea de materii prime, materiale auxiliare si alte accesorii destinate producerii de confectii textile.
- Vanzarea cu amanuntul de confectii textile

Alte referate despre: dezvoltarea managementului, dezvoltarea managementului modern, dezvoltarea managementului calitatii

Conceptul, rolul si importanta managementului operational

În sistemul de management al oranizatiei, managementul operational îsi
stabileste obiectivul principal în mentinerea operativitătii productiei în limitele parametrilor de calitate, cantitate si timp impuse de caracteristicile fundamentale ale productiei, într-un raport optimal de eficientă economică.

Alte referate despre: conceptul rolul si importanta managementului operational, importanta management operational, rolul si importanta managementului operational

Sistemul decizional in perspectiva managementului sportiv

Sistemul decizional in perspectiva managementului sportiv
Infaptuirea deciziei constituie un proces de schimbare a realitatii, a resureselor naturale, financiare si umane de care dispune unitatea, contribuie la modificarea sitemului obiectiv de nevoi si, implicit, la realizarea optimului economico-social al structurii sportive.

Alte referate despre: sistemul decizional in perspectiva managementului sportiv, sistemul decizional in perspectiva managementului, sistemul decizional in perspectiva managrmentului sportiv

Economia intreprinderii si managementul competitiv

Economia intreprinderii si managementul competitiv
Societatea comercială ‘’CATENA’’ S.R.L. Iaşi a fost înfiinţată în anul 1994 la iniţiativa a 3 asociaţi: Mihăiţa Ştefan , Mihoc Ion şi Mihăiţă Paul, conducerea administrativă fiind asigurată de domnul Mihăiţă Ştefan, economist cu o bogată experienţă în domeniul activităţii comerciale şi de investiţii.

Alte referate despre: efectele crizei actuale asupra economiei intreprinderii, economia intreprinderii referat, referat economia intreprinderii

Sistemul informational al managementului

Dupa continut, informatiile sunt:
-Elementare – reflecta un singur moment din activitatea intreprinderii si se obtin prin prelucrarea datelor ca urmare a procedurii unui fenomen sau proces economic;
-Complexe – se obtin prin prelucrari succesive de informatii elementare, avind rolul de centralizare a intergii activitati desfasurata de o unitate economica intr-o anumita perioada de timp;
-Sintetice – se obtin in munca de analiza si ca urmare a prelucrarii informatiilor complexe si elementare, caracterizind activitatea economica a unei unitati pe o perioada mai mare de timp, evidentiind cauzele si factorii care au influentat-o.

Informatiile trebuie cautate:
-Prin telefon;
-In corespondenta sosita si expediata;
-La colegi/colege;
-In scurta sedinta matinala a sefului;
-Din verificarea matinala a agendei de termene;
-Punind intrebari....

Alte referate despre: sistemul informational al managementului, sisteme informationale de management, eficienta sistemului informational in management

Managementul in Italia

Managementul in Italia
Chiar după unificarea Italiei într-un stat independent, există încă o serie de diferenţe în interiorul acesteia care au influenţat şi influenţează cultura afacerilor. Astfel, contrastul dintre nord şi sud din punct de vedere economic şi cultural, persistenţa unui mare sector public industrial pe lângă întreprinderile private, influenţa multinaţionalelor asupra domeniului economic sau numărul relativ mare de întreprinderi mici şi mijlocii sunt particularităţi care creează o anumită specificitate managementului italian.

Alte referate despre: managementul in italia, managementul din italia, management in italia

Managementul Performantei

Filozofia “ Managementului performantei” este in strânsa legatura cu ceea ce este de regula cunoscut ca fiind “managementul prin obiective”. Accentul cade, in acest context, pe stabilirea obiectivelor si pe examinarea performantelor, sn strânsa legatura cu obiectivele convenite de comun acord intr-un moment anterior.

Alte referate despre: managementul performantei, managementul performantei referat, managementul performantei resurselor umane
Referate afisate : 18
Medie note: 8.12 / 10
Nota explicativa
Referatele si lucrarile oferite de Referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.

Iti recomandam ca referatele pe care le downloadezi de pe site sa le utilizezi doar ca sursa de inspiratie sau ca resurse educationale pentru conceperea unui referat nou, propriu si original.

Referat.ro te invata cum sa faci o lucrare de nota 10!
Linkuri utile
Programeaza-te online la salonul favorit Descarca gratuit aplicatiile pentru iOS si Android Filmulete haioase Filme, poante si cele mai tari faze Jocuri Cele mai tari jocuri de pe net Referate scoala Resurse, lucrari, referate materiale pentru lucrari de nota 10
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.
Confidentialitatea ta este importanta pentru noi

Referat.ro utilizeaza fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe Website-ul nostru. Te informam ca ne-am actualizat politica de confidentialitate pentru a integra cele mai recente modificari privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal. Inainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugam sa aloci timpul necesar pentru a citi si intelege continutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigarii pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Nu uita totusi ca poti modifica in orice moment setarile acestor fisiere cookie urmarind instructiunile din Politica de Cookie.


Politica de Cookie
Am inteles