Proprietatea si posesia

Proprietatea afectata unui scop

Potrivit art. 480 din Codul civil "Proprietatea este dreptul ce-l are cineva de a se bucura si a dispune de un lucru in mod exclusiv si absolut, insa in limitele determinate de lege". Sintagma "a se bucura", luata in sens larg, are in vedere atat dreptul de a intrebuinta bunul, cat si de a-i culege fructele si chiar daca aceasta expresie nu este strict juridica, ea include in realitate doua din atributele dreptului de proprietate, posesia si folosinta (jus utendi si jus fruendi).

Aceasta definitie nefiind lipsita de critici putem defini dreptul de proprietate ca fiind acel drept real care confera titularului sau posesia, folosinta si dispozitia asupra unui bun, exclusiv si perpetuu, in putere proprie si in interes propriu, cu respectarea normelor in vigoare.

Nivel: Facultate
Dimensiune: 15kb
Downloads: 44
Materia: Drept

Dreptul de proprietate

Posesia nu trebuie confundata cu detenţia. Esenţial, pentru posesie, este existenta elementului intenţional - ,,animus”-; adică stăpânesc un anumit lucru pentru mine (sunt proprietarul acestuia), spre deosebire de detenţie, numita si detenţie precara, unde lipseşte elementul intenţional, animus, fiind prezent numai elementul corpus, adică deţinerea materiala a lucrului; de exemplu, deţin un lucru proprietatea altuia, in numele acestuia, pentru ca aşa a dorit proprietarul cand mi-a lăsat lucrul in păstrare ori mi l-a închiriat etc.

Alte referate despre: dreptul de proprietate, dreptul la proprietate, dezmembramintele dreptului de proprietate

Proprietatea afectata unui scop si fiducia

Fiduciarul are atributele unui proprietar ( usus, fructus şi abusus). Numai că în exercitarea acestor atribute fiduciarul trebuie să se arate demn de încrederea pe care i-a acordat-o fiduciantul : el va trebui să dea dreptului de proprietate o folosinţă conformă scopului pentru care el a primit proprietatea.

Alte referate despre: proprietatea afectata unui scop si fiducia, proprietatea afectate unui scop si fiducia, proprietatea afectata unui scop si fiducia referat

Proprietatea afectata unui scop si fiducia

Proprietatea afectata unui scop si fiducia
Fiduciarul are atributele unui proprietar, insa el va trebui sa dea dreptului de proprietate o folosinta in conformitate cu scopul pentru care el a primit proprietatea.Proprietatea ii este incredintata fiduciarului pentru un scop bine determinat. Astfel, puterea pe care fiduciarul o exercita asupra bunului nu este cea a unui proprietar care se poate mucura de utilitatea acelui bun in interes personal.Fiduciarul are anumite obligatii impuse si acestea vizeaza interesele altora, fie interesele fiduciantului, fie ale altei persoane numite beneficiar. Limitarea prerogativelor proprietarului este data si de caracterul temporar al fiduciei, din aceasta cauza bunurile care fac obiectul fiduciei alcatuiesc patrimonial fiduciar fara sa se amestece cu bunurile fiduciarului.

Intalnim doua consecinte practice, amintite in legislatiile care au reglementat forma de proprietate fiduciara si anume: fiducia – gestiune si fiducia – garantie.In ...

Alte referate despre: referat proprietatea afectata unui scop si fiducia, proprietatea afectata unui scop si fiducia- referat, drept civil drepturi reale proprietatea afectata unui scop si fiducia

Proprietatea afectatat unui scop

Proprietatea afectata unui scop este acea proprietate care este afectata unui scop care a fost constituit de proprietarul anterior, proprietarul actual fiind nevoit sa suporte restrictiile in dreptul sau. Astfel, proprietarul actua, va fi obligat la nevoie sa cedeze proprietatea altei persoane, dar prin acceptarea dobandirii ei el s-a obligat sa se supuna restrictiilor impuse, sa se conformeze afectatiei dorite de autorul sau.

Alte referate despre: proprietatea afectata unui scop, drept civil drepturi reale proprietatea afectata unui scop si viducia, proprietatea afectata unui scop si fiductia

Posesia - mijloc de dobandire a proprietatii

Şi atunci, pe bună dreptate, se naşte întrebarea care este deosebirea dintre proprietar şi celelalte persoane care exercită unele sau cvasitotalitatea atributelor dreptului de proprietate?
Răspunsul a fost dat în literatura juridică de specialitate. Astfel, spre deosebire de titularii altor drepturi subiective asupra aceluiaşi bun, proprietarul exercită atributele juridice ale dreptului de proprietate în putere proprie şi în interes propriu.

Alte referate despre: referat posesia mijloc de dobandire a proprietatii, moduri de dobandire a proprietatii, modurile de dobandire a proprietatii

Proprietatea publica

Subiectele dreptului de proprietate publica sunt numai statul si unitatile administrativ-teritoriale, fiind excluse persoanele fizice si celelalte persoane juridice de drept public sau de drept privat,Statul si unitatile administrativ-teritoriale exercita atributele dreptului de
proprietate - usus, fructus si abusus in conditiile impuse prin lege care au in vedere particularitatile impuse de natura sau destinatia specifica a bunurilor care fac obiectul acestui drept.

Alte referate despre: dreptul de proprietate publica, proprietatea publica, proprietate publica

Exproprierea pentru cauza de utilitate publica

Plecand de la aceasta definitie, aratam ca proprietatea este dreptul cel mai deplin, fiind singurul drept subiectiv care confera titularul sau trei atribute: posesia, folsinta si dispozitia.
Posesia consta in posibilitatea proprietarului de a stapani bunul ce ii apartine in materialitatea sa, comportand-se fata de ceilalti ca fiind titularul dreptului de proprietate5.

Alte referate despre: exproprierea pentru cauza de utilitate publica, exproprierea pentru cauza de utilitate publica referat, exproprierea pentru cauza de utilitate publica 2011

Proprietatea privata

In legatura cu notiunea de proprietate, in decursul timpului s-au conturat cel putin trei opinii, adesea opuse: una juridica, alta filozofica si alta economica. In sens juridic, proprietatea exprima relatia de posesiune “a ceva” adica a unui bun economic, de catre “cineva”, adica o persoana fizica sau juridica. Filozofii spun ca omul intra in relatiile de proprietate ca “fiinta totala”, dupa acestia problema proprietatii fiind una de eficienta economica ce implica realizarea personalitatii umane in general.  Din punct de vedere economic, proprietatea exprima un raport de insusire a unor bunuri de catre om.

Alte referate despre: proprietatea privata, proprietate privata, dreptul de proprietate privata

Proprietatea

Dupa a doilea razboi mondial , in tarile din Europa Centrala si de Est care au intrat in sfera de influenta a fostei URSS , a fost desfiintata , in cea mai mare parte , proprietatea privata , prin nationalizarea caselor , terenurilor , intreprinderilor , incalcandu-se dreptul de proprietate .

Alte referate despre: proprietatea, proprietatile apei, proprietati

Proprietatea privata

Proprietatea este un concept complex, cu o încărcătură juridică, filosofică şi economică. În sens juridic proprietatea reprezintă „dreptul de a utiliza şi de a dispune de un bun, într-un mod excesiv şi absolut, sub rezerva unor limitări precizate de legiuitor”.
Optica juridică a proprietăţii exprimă relaţia de posesiune a ceva de către cineva. Viziunea filosofică fundamentală ideea de proprietate, pornind de la personalitatea umană : în proprietate omule se implică şi se realizează ca fiinţă totală, manifestându-şi responsabilitatea prin proprietatea pe care o posedă, de care dispune şi pe care o integrează social prin folosire eficientă .
În sens economic, proprietatea este definită ca totalitate a relaţiilor dintre oameni în legătură cu bunurile, relaţii legate de norme istoriceşte determinate pe plan social. Ca raport socio-economic,proprietatea exprimă :
Dreptul de posesiune al bunurilor;
Dreptul ...

Alte referate despre: proprietatea privata referat, situatia proprietatii private, referat proprietatea privata

Subiecte statistica pentru specializarea management

1.Definiti obiectul de studiu al statisticii si precizati notiunile utilizate in statistica.Obiectul de studiu al statisticii il constituie fenomenele de masa care prezinta proprietatea de a fi variabile
ca forma de manifestare individuala in timp,in spatiu si sub raport organizatoric.

Alte referate despre: subiecte statistica, subiecte statistica economica, practica de specializare management

Estetica si exprimarea unui magazin

Punctul de vânzare se poate defini ca fiind locul de vânzare permanent în care pătrunde clientul şi unde el îşi efectuează cumpărăturile. Acesta poate fi un centru de decizie autonom (comerciant independent), sau numai una din entităţile spaţiale aflate în posesia unei firme comerciale, care poate să exploateze diferite forme de organizare a activităţii de comerţ: magazin, magazin-depozit, depozit.

Alte referate despre: estetica si exprimarea unui magazin, studiu de caz estetica si exprimarea unui magazin, estetica si exprimarea unui magazin de imbracaminte

Estetica unui magazin

Punctul de vânzare se poate defini ca fiind locul de vânzare permanent în care pătrunde clientul şi unde el îşi efectuează cumpărăturile. Acesta poate fi un centru de decizie autonom (comerciant independent), sau numai una din entităţile spaţiale aflate în posesia unei firme comerciale, care poate să exploateze diferite forme de organizare a activităţii de comerţ: magazin, magazin-depozit, depozit.

Magazinul este un sistem constructiv, proiectat a etala, a depozita şi a vinde mărfuri consumatorilor finali, respectiv clientelei sale. O asemenea definiţie sugerează necesitatea existenţei unui plan general al magazinului, în care elementele sale definitorii să ofere în mod distinctiv de organizare şi funcţionare.

Un magazin trebuie să prezinte o imagine proprie care să-l individualizeze faţă de concurenţii săi. Imaginea magazinului poate fi definită ca percepţia consumatorilor asupra magazinului şi atributelor sale, puse în valoare de un pachet ...

Alte referate despre: estetica unui magazin, exprimarea si estetica unui magazin, estetica unui magazin de imbracaminte

Estetica unui magazin

Vânzările potenţiale se evaluează prin analogie. Se calculează „puterea atracţiei” sau „cota de absorbire”, a fiecărui magazin, din fiecare zonă definită. În acest sens se disting următoarele zone:
o zonă primară: delimitată în jurul centrului de greutate al ariei de atracţie, de unde magazinul îţi asigură cea mai mare parte a cifrei sale de afaceri (pentru un supermagazin procentul este de aproximativ 60-70%);o zonă secundară: care asigură 15-25% din vânzările supermagazinului;o zonă terţiară: care reprezintă diferenţa până la 100%.

Alte referate despre: exprimarea si estetica unui magazin mixt, estetica unui magazinului, estetica design magazin

Credit ipotecar pentru investitii imobiliare

Politica conditiilor de finantare
Sub aspectul conditiilor de finantare politica de asigurare a creditelor pentru proiectele de investitii in proprietati imobiliare se manifesta prin doua practici:
Conditiile liberale prin care se faciliteaza cu un optimism exagerat optiunile tuturor partilor participante la initierea proiectului - investitori, proprietari, utilizatori
Aceasta practica genereaza un risc major in ceea ce priveste refuzurile de rascumparare a ipotecilor
Conditiile conservatoare - prin care se previne efectuarea de operatiuni riscante, dar au un mare dezavantaj deoarece pot limita dezvoltarile in perioadele de avant economic si prelungi perioadele de recesiune.
Politica concurentei
Se refera la confruntarea dintre proprietatile imobiliare existente si finantarea uneia noi, eventual prin credit ipotecar, aducandu-se astfel noi competitori pe piata. Manifestarea acestei politici se realizeaza prin doua practici, respectiv:
• protejarea proprietatilor imobiliare ...

Alte referate despre: creditul ipotecar pentru investitii imobiliare, credit ipotecar pentru investitii imobiliare, creditul ipotecar in investitii

Evaluarea proprietatii imobiliare

Raritatea
Raritatea este o oferta prezenta sau anticipata a uni bun, relativa la cererea pentru acesta. Daca cererea este constanta, raritatea il face mai valoros.

Alte referate despre: evaluarea proprietatilor imobiliare, evaluarea proprietatii imobiliare, evaluare proprietati imobiliare
Referate afisate : 17
Medie note: 8.10 / 10
Nota explicativa
Referatele si lucrarile oferite de Referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.

Iti recomandam ca referatele pe care le downloadezi de pe site sa le utilizezi doar ca sursa de inspiratie sau ca resurse educationale pentru conceperea unui referat nou, propriu si original.

Referat.ro te invata cum sa faci o lucrare de nota 10!
Filmele zilei
 
Linkuri utile
Filmulete haioase Filme, poante si cele mai tari faze Jocuri Cele mai tari jocuri de pe net Referate scoala Resurse, lucrari, referate materiale pentru lucrari de nota 10 Bacalaureat 2012 Vezi subiectele examenului de Bacalaureat din 2012 Rezultate Bacalaureat 2012 Aici se vor afisa rezultatele examenului de Bacalaureat 2012
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.