Dezmembramintele dreptului de proprietate

Trimis la data: 2010-05-01
Materia: Drept
Nivel: Facultate
Pagini: 28
Nota: 10.00 / 10
Downloads: 0
Autor: Ioana_P
Dimensiune: 184kb
Voturi: 1
Tipul fisierelor: pdf
Acorda si tu o nota acestui curs:
Asa cum am aratat, dreptul de proprietate este prototipul
drepturilor reale; el este dreptul real cel mai deplin pentru ca
confera proprietarului suma celor trei atribute: posesia, folosinta
si dispozitia. Dar exista situatii cand unele dintre aceste atribute
sunt desprinse din dreptul proprietarului pentru a se bucura de
ele alte persoane. Prin aceasta dezmembrare sunt constituite in
favoarea altei persoane alte drepturi reale; acestea sunt
dezmembramintele dreptului de proprietate.
Asadar, dezmembramintele proprietatii sunt drepturile reale
rezultate prin desprinderea ori limitarea unor atribute din
continutul dreptului de proprietate asupra bunurilor. Ele sunt
opozabile atat tertilor cat si proprietarului.
Dezmembramintele dreptului de proprietate sunt: dreptul de
uzufruct, dreptul de uz, dreptul de abitatie, dreptul de servitute,
dreptul de superficie (in dreptul francez exista si inchirierea
emfiteotica si inchirierea in vederea construirii).

Aceste
dezmembraminte pot fi constituite numai pentru bunurile
proprietate privata, nu si pentru cele din domeniul public. In
acest sens, art. 135 pct. 5 din Constitutie statueaza: "Bunurile
proprietate publica sunt inalienabile. In conditiile legii ele pot fi
date in administrarea regiilor autonome ori institutiilor publice
sau pot fi concesionate sau inchiriate".Caracterele uzufructului sunt urmatoarele:

a) - este un drept asupra bunului sau bunurilor aflate in
proprietatea altuia (ius in re alliena). In adevar, uzufructul are ca
obiect un bun material, mobiliar sau imobiliar care apartine unui
tert care este proprietar. Aceasta este ipoteza traditionala care
aseaza uzufructul printre drepturile reale, dezmembraminte ale
dreptului de proprietate. Din cele trei prerogative ale proprietatii
(usus, fructus si abusus) uzufructuarul le poseda pe primele
doua; aceasta inseamna ca el poate folosi bunul cu conditia de a
nu-l modifica si de a-i conserva substanta si totodata poate
culege fructele, adica produsele juridice care nu epuizeaza
substanta lucrului.

Nu este vorba despre o indiviziune deoarece
fiecare din cele doua parti au drepturi diferite si independente;
b) - este un drept esentialmente temporar. Aceasta trasatura
trebuie inteleasa in sensul ca daca titularul sau este o persoana
fizica, uzufructul poate fi cel mult viager iar daca este vorba de
o persoana juridica, uzufructul nu poate dura mai mult de 30 de
ani. In antiteza cu proprietatea si servitutile care sunt, in esenta,
perpetue, uzufructul se stinge in mod obligatoriu la moartea
uzufructuarului; aceasta este durata sa maxima.

Emolumentul
sau se poate vinde si dona dar el inceteaza obligatoriu la moartea
uzufructuarului vanzator sau donator si in nici un caz el nu se
poate transmite mostenitorilor uzufructuarului.
c) - pe durata sa uzufructul acorda proprietarului bunului
puteri reduse. Aceasta deoarece folosinta si fructele apartin
uzufructuarului, proprietarul are doar un titlu nud, lipsit de
eficacitate veritabila, ceea ce a facut ca el sa se numeasca nud
proprietar.
Home | Termeni si conditii | Politica de confidentialitate | Cookies | Help (F.A.Q.) | Contact | Publicitate
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.