Actiunea in revendicare imobiliara

Lucrare de licenta despre Actiunea in revendicare imobiliara
Proprietatea reprezinta fundamentul oricarui sistem de drept. Istoria fiecarei societati omenesti, in oricare spatiu geografic ar fi aparut, se naste si se verticalizeaza prin proprietate. Tot astfel, un grup de indivizi constituiti aleatoriu intr-un spatiu originar se identifica si demarca prin semnele proprietatii.

Din proprietate deriva, in mod colateral, marile categorii/institutii juridice si, mai departe, alte si alte increngaturi intr-o reprezentare arboriscenta care ar putea sugera, intr-un chip metaforic, insusi pomul vietii.

Dreptul, considerat ca un summum de reguli normative, raspunde nevoii de alcatuire a unei harti continând jaloanele printre care oamenii (persoanele) pot naviga juridic, adica pot exista si prospera.Structural, terminologia acestei harti este asociata unor puncte de reper.

Unul din punctele de reper despre care se crede ca se stie totul, desi sunt inca multe de descifrat, si care continua sa fascineze de mii de ani, este proprietatea, cu conotatiile ei majore: putere, libertate, bogatie.Istoria omenirii este scrisa si rescrisa in functie de incarcatura social-politica ce i se atribuie.Raportul de referinta cel mai vehiculat ca baza teoretica a politicului militant este acela al proprietatii asupra mijloacelor de productie, considerându-se ca aceasta relatie constituie o constanta egala, imuabila a istoriei.

Lucrare de licenta despre Actiunea in revendicare imobiliara

Lucrare de licenta despre Actiunea in revendicare imobiliara
Planul lucrarii

Introducere..................................................6

Capitolul I Despre proprietate...............................10
1.1. Notiuni generale........................................10
1.2. Proprietatea ca relatie sociala si dreptul de proprietate ca raport juridic.................12
1.3. Proprietatea in Codul civil roman.......................13
1.4. Despre proprietate in Constitutia Romaniei, republicata..........14
1.5. Definitia, atributele si caracterele juridice ale dreptului de proprietate....................15
1.5.1. Definitia dreptului de proprietate....................15
1.5.2. Atributele dreptului de proprietate...................16
1.5.2.1. Posesia (jus utendi)................................16
1.5.2.2. Folosinta (jus fruendi).............................17
1.5.2.3. Dispozitia (jus abutendi)...........................18
1.5.3. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate.............18
1.5.3.1. Drept absolut.......................................19
1.5.3.2. Drept exclusiv......................................19
1.5.3.3. Drept perpetuu......................................21
1.5.3.4. Drept al carui continut si limite sunt stabilite de lege................................22
Capitolul II Aspecte generale privind actiunea in revendicare.........23
2.1. Actiunea in revendicare in dreptul roman.........................23
2.2. Notiunea si caracterele juridice ale actiunii in revendicare................28
2.2.1. Notiunea......................................................28
2.2.2. Caracterele juridice ale actiunii in revendicare..............28
2.2.2.1. Actiunea in revendicare este o actiune reala................28
2.2.2.2. Actiunea in revendicare are un caracter petitoriu...........28
2.2.2.3. Actiunea in revendicare urmareste predarea posesiei unui lucru.....................29
2.2.2.4. Actiunea in revendicare este, in principiu, imprescriptibila
sub aspect extinctiv.............29
2.3.Conditiile de exercitare ale actiunii in revendicare.............31
2.3.1. Persoanele care pot introduce actiunea in revendicare.........31
2.3.2. Persoanele impotriva carora se poate intenta actiunea in
revendicare......................34
2.3.3. Obiectul actiunii sau concretizarea pretentiilor reclamantului....................35
2.4. Dovada proprietatii asupra bunului revendicat...................36
2.5. Efectele actiunii in revendicare................................37
2.5.1. Restituirea lucrului revendicat...............................37
2.5.2. Restituirea fructelor.........................................38
2.5.3. Restituirea cheltuielilor.....................................39

Capitolul III Actiunea in revendicare imobiliara.....................41
3.1. Proba dreptului de proprietate..................................41
3.1.1. Precizari prealabile..........................................41
3.1.2. Proba absoluta a dreptului de proprietate.....................43
3.1.2.1. Precizari prealabile........................................43
3.1.2.2. Ocupatiunea.................................................43
3.1.2.3. Accesiunea..................................................43
3.1.2.4. Uzucapiunea sau prescriptia achizitiva......................45
3.1.2.5. Exceptii ce pot fi invocate de parat pentru a paraliza
actiunea in revendicare..............48
3.1.3. Proba relativa a dreptului de proprietate......................48
3.1.3.1. Precizari prealabile..................48
3.1.3.2. Principii privind forta probanta a titlurilor de proprietate...........49
3.1.3.3. Opozabilitatea titlurilor de proprietate.....................51
3.1.3.4. Reguli privind dovada dreptului de proprietate...............53
3.1.3.5. Proba dreptului de proprietate in sistemul cartilor funciare..............56
3.1.3.6. Dovada dreptului de proprietate in sistemul Legii nr. 18/1991 a fondului funciar........57
3.2. Efecte specifice ale actiunii in revendicare imobiliara.............59
3.2.1. Restituirea bunului.........................59
3.2.2. Restituirea fructelor.......................60
3.2.2.1. Posesorul de buna-credinta................61
3.2.2.2. Conditia existentei titlului de proprietate si a bunei-credinte..............................61
3.2.2.3. Reguli privind culegerea fructelor de catre posesorul de buna-credinta.....................63
3.2.2.4. Posesorul de rea-credinta..........................64
3.2.3. Intinderea obligatiei de restituire...........................65
3.3. Efectele actiunii in revendicare cu privire la plantatii si constructii......................65
3.3.1. Precizari preliminare...................65
3.3.2. Constructorul de buna-credinta................................66
3.3.3. Constructorul derea-credinta.............................67
3.3.4. Stabilirea despagubirilor................................68
3.4. Prescriptia actiunii in revendicare........................70
3.4.1. Regula imprescriptibilitatii actiunii in revendicare imobiliara.......................70
3.4.2. Exceptia prescriptiei actiunii in revendicare imobiliara..........71
3.5. Actiunea in revendicare imobiliara in sistemul de publicitate al cartilor funciare..................71
3.5.1. Precizari...................71
3.5.2. Principiile sistemului de publicitate imobiliara a cartilor funciare............75

Capitolul IV Concluzii....................78

Bibliografie..............................83