Cererea si oferta pe piata imobiliara din Romania

Lucrarea de licenta despre Cererea si oferta pe piata imobiliara din Romania
Piata a aparut in urma cu multe secole, facand legatura intre productie si consum, in conditiile in care cele doua sfere economice s-au
diferentiat si separat, atat in timp, cat si in spatiu. In timp, schimburile intre actorii pietei (fie ei producatori, consumatori, intermediari etc.) s-au dezvoltat necontenit; in sfera schimbului au fost atrase noi produse, noi activitati si noi teritorii; modalitatile specifice schimbului s-au perfectionat.

In general, notiunea de piata desemneaza un sistem de activitati specifice, care se desfasoara dupa ce anumite bunuri au iesit din sfera productiei si inainte ca acestea sa ajunga in sfera consumului. De asemenea, piata poate fi considerata drept locul de intalnire intre cererea cumparatorilor si oferta producatorilor. In realitate, pe piata se verifica, dupa caz, concordanta sau neconcordanta dintre volumul, structura si calitatea productiei (ofertei) cu nivelul, structura si calitatea consumului (cererii solvabile).

Agentii economici, utilizand informatiile pe care piata le genereaza, isi pot concentra eforturile in directia realizarii concordantei dintre cererea si oferta de bunuri, principalul instrument utilizat in acest scop fiind miscarea preturilor pe piata libera.

Notiunea de piata, avand in vedere complexitatea sa deosebita, se utilizeaza nu doar in sfera economica, ci si in limbajul comun, cotidian. In literatura economica de specialitate, pot fi intalnite numeroase abordari si interpretari ale notiunii de piata, dintre care mai importante sunt urmatoarele:

Lucrare de licenta despre Cererea si oferta pe piata imobiliara din Romania

Lucrarea de licenta despre Cererea si oferta pe piata imobiliara din Romania
CAPITOLUL I - NOTIUNI INTRODUCTIVE PRIVIND PIATA IMOBILIARA...........4
I.1. Notiunile cu care se opereaza pe piata imobiliara...............4
I.1.1. Notiunea de piata si piata imobiliara.........................4
I.1.2. Cererea si oferta de spatii fizice (bunuri imobiliare)........8
I.1.3. Notiunile statistice privind fondul de locuinte...............12
I.2. Particularitatile pietei bunurilor imobile......................13
I.2.1. Caracteristicile pietelor imobiliare..........................13
I.2.2. Tipologia pietelor imobiliare.................................15
I.2.3. Piata imobiliara – componenta a pietei financiare.............16
I.3. Investitiile pe piata imobiliara................................19
I.3.1. Conceptul de investitii imobiliare............................19
I.3.2. Indicatorii economici ai investitiilor imobiliare.............21

CAPITOLUL II - SITUATIA ACTUALA A PIETEI IMOBILIARE DIN ROMANIA.......24
II.1. Analiza fondului national de locuinte (oferta pe piata imobiliara din Romania)..............24
II.1.1. Fondul national si teritorial de locuinte....................24
II.1.2. Locuintele terminate la nivel national si teritorial.........29
II.1.3. Activitatea dezvoltatorilor imobiliari din Romania...........32
II.2. Cererea pe piata imobiliara din Romania........................35
II.2.1. Cererea de locuinte...............................35
II.2.2. Cererea de spatii comerciale......................37
II.2.3. Cererea de spatii administrative..................39
II.3. Marketingul localitatilor in Romania................42
II.3.1. Motivatia si necesitatea marketingului localitatilor.........42
II.3.2. Participantii la marketingul localitatilor...................44
II.4. Analiza critica a dezvoltarii pietei imobiliare din Romania....46

BIBLIOGRAFIE......................50