Contractul de inchiriere - aspecte

Lucrare de licenta despre Contractul de inchiriere - aspecte
In cazul locuintelor redobandite de fostii proprietari sau de mostenitorii acestora in conditiile Legii nr.l12/1995 sau ai caror proprietari au fost recunoscuti de justitie (revendicare) ori care au devenit proprietate particulara o data cu privatizarea societatilor comerciale care le detineau in proprietate ca locuinte, locuinte de serviciu, camine pentru salariati, asezaminte social-culturale sau institutii de invatamant (dupa prelungirea sau reinnoirea contractelor de inchiriere in baza Legii nr.l 7/1994) noua prorogare legala opereaza, la cererea chiriasului; pentru o perioada de 3 ani, respectiv 5 ani in cazul privatizarii, calculat de la data intrarii in vigoare a ordonantei (art.2-6).

Intrucat in cazul redobandirii proprietatii si a privatizarii se schimba persoana locatorului, intre noul proprietar si chirias (sau fostul chirias, care a cumparat locuinta in baza Legii nr.l12/1995, cumparare desfiintata prin hotarare judecatoreasca la cererea fostului proprietar, recunoscut de instanta - art.6 din OUG nr.40/1999) se incheie, la cererea chiriasului un nou contract de inchiriere pe perioada prorogarii legale, potrivit procedurii prevazute in art.9-10 din OUG nr.40/1999.

Lucrare de licenta despre Contractul de inchiriere - aspecte

Lucrare de licenta despre Contractul de inchiriere - aspecte
Cuprins

Definitie.................3

Incheierea contractului...............8
Obiectul contractului de inchiriere............11
Termenul inchirierii..................14
Efectele contractului.................25
Contractul de subinchiriere...........32
Schimbul de locuinte (voluntar).......36
Cesiunea contractului de inchiriere............35
Schimbul obligatoriu de locuinte...............36
Incetarea contractului de inchiriere...........40
Solutionarea litigiilor locative...............49
Reguli derogatorii privind inchirierea unor locuinte cu destinatie speciala.............50

Bibliografie.................59