Creditul pentru locuinte si procesarea acestuia la Banca Transilvania

Lucrare de licenta despre Creditul pentru locuinte si procesarea acestuia la Banca Transilvania
Inca din antichitate, banii au fost folositi pentru a cumpara sau vinde produse, devenind cel mai des folosit mijloc de plata, constand mult timp din aur sau alte materiale pretioase. "Aristotel a considerat pentru prima data banul ca unitate de masura a valorii."

Uneori, comerciantii faceau schimburi doar de marfuri fara a folosi o unitate de masura monetara, dar randamentul acestor schimburi era mult inferior celui in care se folosea moneda de metal pretios." Astazi, banii folositi la plati sunt in numar foarte mare pe pamant si foarte diversi. Banii au fost si continua sa fie de multe feluri, cunoscute, in mod particular, sub numele de: bani de metal, bani de hartie, bani electronici, bani in cont, bani scripturali, bani de credit, valuta, bani cu valoare intrinseca, bani materiali, si alte forme de bani folositi in economie.

In Evul Mediu, zarafii s-au separat ca o categorie sociala care se ocupau cu comertul cu moneda locala si moneda straina. Banca in sens modern este un produs atat al camatarilor organizati si legalizati, a dezvoltari comerciantilor antichitati si a urmasilor zarafilor din Evul Mediu, dar si un rezultat al punerii in circulatie a unui tip de bani diferiti de cel al monedei din metal pretios sau cel al monedei cu valoare intrinseca prin crearea monedei fiduciare .

Lucrare de licenta despre Creditul pentru locuinte si procesarea acestuia la Banca Transilvania

Lucrare de licenta despre Creditul pentru locuinte si procesarea acestuia la Banca Transilvania
Cuprins

Introducere..............................3
1.Dezvoltarea si organizarea bancii Transilvania..................5
1.1. Scurt istoric al Bancii Transilvania.........................5
1.2. Structura organizatorica a Bancii Transilvania...............6
1.2.1. Conducerea Bancii Transilvania.............................6
1.2.2. Comitetul de credite si responsabilitatile acestuia.............7

2.Produse pe credit de la banca Transilvania......................9
2.1. Situatia creditelor la Banca Transilvania....................9
2.2. Credite persoane fizice............................10
2.2.1. Creditul Prima Casa..............................10
2.2.2. Creditul imobiliar...............................12
2.2.3. Creditul ipotecar................................13
2.2.4. Creditul punte...................................13
2.3. Credite persoane juridice..........................14
2.3.1. Credite Start UP.................................15
2.3.2. Credite rapide...................................15
2.3.2.1. Credit de investitii fara aport propriu......................16
2.3.2.2. Creditul dobanda zero..........................17
2.3.2.3. Creditul scontare 100 % .......................17
2.3.2.4. Creditul "O ora investitii fara aport", surse BERD...........17
2.4. Credite corporatii...................18

3. Considerente generale privind acordarea creditelor.................20
3.1. Continutul si termenii relatiei de credit........................20
3.1.1. Functiile creditului......20
3.1.2. Trasaturi caracteristice ale creditelor........................21
3.1.3. Clasificarea creditelor........................................22
3.1.4. Politica de creditare..........................................23
3.2. Considerente privind riscurile in creditare.................24
3.3. Dobanda si rata dobanzii....................................25
3.4. Comisioanele......................................28

4. Creditul pentru locuinte............................29
4.1. Considerente generale privind creditul pentru locuinte...........29
4.2. Ofertanti de credit pentru locuinte..............................30
4.2.1. Oferta Bancii Transilvania pentru locuinte.....................30
4.2.2. Bancile pentru locuinte ........................30
4.2.3. Agentia Nationala pentru Locuinte...............31
4.2.4. Alti ofertantii de credit pentru locuinte......................32
4.3. Importanta creditului pentru locuinta............................32
4.4. Necesitatea de proiecte imobiliare noi............33

5. Analiza eligibilitatii financiare a clientului.....................35
5.1. Analiza bonitati persoanelor fizice..............................35
5.2. Analiza economico-finaciara a persoanelor juridice...............36
5.2.1. Analiza lichiditatii............................38
5.2.2. Analiza solvabilitatii .........................39
5.3 Acordarea si aprobarea creditelor..................39
5.3.3. Contractul de credit............................40
5.3.2. Garantarea creditului...........................41
5.3.2. Asigurarea creditului...........................42
5.4. Rambursarea creditelor si plata ratelor...........43
5.5. Executarea garantiilor reale......................44

6. Acordarea unui credit ipotecar la banca Transilvania (studiu de caz)..................45

Concluzii si propuneri..................49
1. Concluzii............................49
2. Propuneri............................50

Anexe.............................52

Bibliografie......................63