Obligatiile partilor in cazul contractului de locatiune

Trimisa la data: 2010-10-24
Materia: Drept
Pagini: 47
Comentarii: 0 (comenteaza)
Autor: Oana_B
Lucrare de licenta despre Obligatiile partilor in cazul contractului de locatiune
In intelesul articolului 1426 Cod civil "tulburarea de fapt consista intr-o intreprindere trecatoare si intamplatoare, savarsita din partea unei terte persoane, care nu atinge substanta lucrului inchiriat dar care margineste numai folosinta in mod trecator". Articolul 1426 Cod civil face raspunzator pe locator numai pentru tulburarile de drept provenite de la terti (evictiune), iar nu si pentru tulburarile de fapt, fata de care locatarul se poate apara singur, prin actiuni posesorii.

Codul de procedura civila, prin articolul 676, permite folosirea actiunilor posesorii si de catre detentorul precar, cum este si locatarul, "care detine lucrul in interesul sau propriu, in temeiul unui contract incheiat cu posesorul, afara numai daca tulburatorul este cel pentru care el detine"4. Asadar, locatarul poate formula o actiune posesorie pentru a se apara contra evictiunii, daca sunt intrunite doua conditii:tulburarea (evictiunea) sa provina de la o alta persoana decat cea pentru care el detine, adica locatorul, fata de care se poate apara in temeiul contractului de locatiune;sa fie vorba de o tulburare de fapt, si nu de drept (tertul sa nu invoce un drept asupra lucrului inchiriat, cum ar fi dreptul de proprietate).

Comanda prin: SMS / CARD

Comanda aceasta lucrare cu doar 10 Euro + TVA.

Completeaza-ti corect adresa de e-mail. Pe aceasta vei primi link-ul de descarcare a lucrarii de licenta dupa ce plata a fost confirmata!

Utilizatorul plătitor de venituri împuterniceşte pe Administratorul Site-ului să calculeze, să reţină şi să vireze la bugetul de stat, în numele şi pe seama sa, taxele, impozitele şi contribuţiile sociale datorate în legătură cu veniturile din proprietate intelectuală realizate de utilizatorul cedent, în conformitate cu dispoziţiile legale în materie în vigoare.

Lucrare de licenta despre Obligatiile partilor in cazul contractului de locatiune

Lucrare de licenta despre Obligatiile partilor in cazul contractului de locatiune
Cuprins

Capitolul I. Notiuni generale despre locatiune....................4
Sectiunea I. Notiune, reglementare, caractere juridice si delimitare
de alte institutii juridice..........................4
I.1. Notiunea contractului de locatiune.......................4
I.2. Reglementarea contractului de locatiune.......................4
I.3. Caracterele juridice ale contractului de locatiune..............6
I.4. Delimitarea de alte institutii juridice........................9
Sectiunea a II-a Conditiile de validitate a contractului de locatiune
II.1. Capacitatea partilor...........................................12
II.2. Consimtamantul. Promisiunea de locatiune.....................12.
II.3 Obiectul contractului.................................14
II.4. Cauza..................................16

Capitolul II. Obligatiile partilor in contractul de locatiune.........19
Sectiunea I. Obligatiile locatorului.......................... 20
I.1. Obligatia de predare a lucrului inchiriat.......................20
I.2. Obligatia de a mentine lucrul in buna stare de functionare......21
I.3. Obligatia de garantie.............................22
I.4. Obligatia de restituire a cheltuielilor facute de locatar cu bunul inchiriat......................................23
Sectiunea a II-a Obligatiile locatarului..........................29
II.1. Obligatia de a intretine lucrul ca un bun proprietar
si conform destinatiei..................................29
II.2 Obligatia de a plati chiria................................30
II.3. Obligatia de a mobila indeajuns casa........................33
II.4 Obligatia de a restitui lucrul inchiriat la incetarea
Locatiunii.............................35
II.5. Obligatia de a raspunde pentru incendiu......................36
II.6. Obligatia de a instiinta pe locator de orice uzurpare............38

Capitolul III. Obligatiile sublocatorului..........................38
Sectiunea I. Notiuni generale despre sublocatiune.....................39
Sectiunea a II-a Obligatiile sublocatorului.......................42

Capitolul IV. Concluzii.......................42

Bibliografie..................................46

Nota:Textul de mai sus reprezinta un extras din lucrarea de licenta "Obligatiile partilor in cazul contractului de locatiune". Prin descarcarea prezentei lucrarii stiintifice, orice utilizator al site-ului www.referat.ro declara si garanteaza ca este de acord cu utilizarile permise ale acesteia, in conformitate cu prevederile legale ablicabile in domeniul proprietatii intelectuale si in domeniul educatiei din legislatia in vigoare.

Comentarii

*Nu exista comentarii

Home | Termeni si conditii | Politica de confidentialitate | Cookies | Help (F.A.Q.) | Contact | Publicitate
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.