Proprietatea comuna

Trimisa la data: 2010-08-22
Materia: Drept
Pagini: 75
Comentarii: 3 (citeste)
Autor: adriana.butu
Lucrare de licenta despre Proprietatea comuna
Caracteristica acestei forme de proprietate comuna consta in faptul ca are caracter temporar, existand pana in momentul in care partile cer partajarea. In consecinta, coproprietatea temporara are o existenta limitata, intinderea ei in timp depinzand de vointa coproprietarilor, care, in principiu, pot oricand sa-i puna capat.

Asa cum este stipulat in C. civ. art. 728 "nimeni nu poate fi obligat a ramane in indiviziune. Un coerede poate oricand cere imparteala succesiunii, chiar cand ar exista conventii sau prohibitii contrarii". Totodata, nimeni nu este obligat sa iasa din indiviziune, acest aspect fiind lasat la voia titularilor acestui drept.

Doar ei pot decide daca doresc sa mentina sau sa stinga raporturile de proprietate comuna pe cote-parti. Cu toate acestea, art. 728 alin. 2 C. civ. instituie posibilitatea coproprietarilor, ca exceptie de la regula, sa convina sa ramana in stare de coproprietate "pe termen de 5 ani", cu posibilitatea de reinnoire a acordului.

In consecinta, dreptul de a solicita iesirea din starea de coproprietate este imprescriptibila extinctiv, in sensul ca oricare din coproprietari poate cere oricand partajul. Insa, actiunea prin care s-a cerut partajul, potrivit art. 729 C. civ. poate fi paralizata prin ridicarea a doua exceptii: existenta unui partaj voluntar si a prescriptiei achizitive, daca posesia indeplineste conditiile cerute de lege pentru o uzucapiune de la 12-20 ani sau de 30 ani.

Comanda prin: SMS / CARD

Comanda aceasta lucrare cu doar 10 Euro + TVA.

Completeaza-ti corect adresa de e-mail. Pe aceasta vei primi link-ul de descarcare a lucrarii de licenta dupa ce plata a fost confirmata!

Utilizatorul plătitor de venituri împuterniceşte pe Administratorul Site-ului să calculeze, să reţină şi să vireze la bugetul de stat, în numele şi pe seama sa, taxele, impozitele şi contribuţiile sociale datorate în legătură cu veniturile din proprietate intelectuală realizate de utilizatorul cedent, în conformitate cu dispoziţiile legale în materie în vigoare.

Lucrare de licenta despre Proprietatea comuna

Lucrare de licenta despre Proprietatea comuna
Cuprins

Introducere.........................................1

I. Aspecte generale privind proprietatea comuna.....................3

II. Formele proprietatii comune.....................5
1. Proprietatea comuna pe cote-parti................5
1.1. Caracterizare generala.........................5
1.2. Natura juridica................................6
1.3. Continutul juridic.............................7
1.4. Obiectul juridic si titularii..................8
1.5. Reglementare juridica si forme.................9
1.6. Modurile de dobandire a dreptului de proprietate comuna pe cote-parti.................9
2. Proprietatea comuna pe cote-parti obisnuita sau temporara..........11
2.1. Consideratii generale.........................11
2.2. Regimul juridic al coproprietatii obisnuite sau temporare.....12
2.2.1. Drepturile coproprietarilor asupra bunului privit in materialitatea sa..................12
2.2.2. Drepturile coproprietarilor cu privire la cota-parte ideala din dreptul de proprietate.........................20
2.3. Obligatiile coproprietarilor..................21
2.4. Modalitati de incetare a coproprietatii obisnuite sau temporare.......................22
2.4.1. Partajul.................23
2.4.2.1. Formele partajului.......................25
2.4.2.2.Modalitati de realizare a partajului judiciar................28
3. Proprietatea comuna pe cote-parti fortata sau perpetua............33
3.1. Consideratii generale........................33
3.2. Drepturile si obligatiile coproprietarilor......................35
3.3. Cazurile de coproprietate fortata...............................36
3.3.1. Coproprietatea lucrurilor comune necesare sau utile pentru folosirea a doua imobile vecine...........................36
3.3.2. Coproprietatea asupra despartiturilor dintre doua fonduri vecine.........................37
3.3.2.1. Zidul comun..............................38
3.3.2.2. Santul comun.............................40
3.3.2.3. Gardul comun.............................41
3.3.3. Coproprietatea asupra partilor si dotarilor comune din cladirile cu doua sau mai multe apartamente de locuit sau alte spatii decat locuinta avand proprietari diferiti....................41
3.3.4. Coproprietatea asupra unor bunuri considerate de familie...........45
3.4. Posibilitati de incetare a coproprietatii fortate...............46
3.5. Comparatie intre coproprietatea obisnuita sau temporara si coproprietatea fortata sau perpetua....................47
4. Proprietatea comuna in devalmasie...................49
4.1. Caracterizare generala............................49
4.2. Obiectul dreptului de proprietate comuna in devalmasie..........51
4.3. Exercitarea dreptului de proprietate comuna in devalmasie.......52
4.4. Folosinta bunurilor aflate in devalmasie...................55
4.5. Posesia bunurilor aflate in devalmasie.....................56
4.6. Dispozitia bunurilor aflate in devalmasie..................56
4.7. Comunitatea de bunuri a sotilor, dreptul de proprietate comuna in devalmasie si coproprietatea..........................58
4.8. Comunitatea de bunuri a sotilor si contractul de societate civila..............................60
4.9. Comunitatea de bunuri a sotilor si persoana juridica............60
4.10. Comunitatea de bunuri a sotilor si proprietatea comuna pe cote-parti..........................61
4.11. Incetarea proprietatii comune in devalmasie........62
4.11.1. Incetarea proprietatii comune in devalmasie prin invoiala partilor.......63
4.11.2. Incetarea proprietatii comune in devalmasie prin hotarare judecatoreasca..........64

III. Comparatie intre proprietatea comuna pe cote-parti si proprietatea comuna in devalmasie................71

IV. Probleme actuale privind protectia proprietatii comune...........75

V. Elemente de drept comparat privitoare la coproprietate............79

Concluzii si propuneri de lege ferenda ..............................82

Bibliografie........................................85

Nota:Textul de mai sus reprezinta un extras din lucrarea de licenta "Proprietatea comuna". Prin descarcarea prezentei lucrarii stiintifice, orice utilizator al site-ului www.referat.ro declara si garanteaza ca este de acord cu utilizarile permise ale acesteia, in conformitate cu prevederile legale ablicabile in domeniul proprietatii intelectuale si in domeniul educatiei din legislatia in vigoare.

Comentarii
  • Foarte buna lucrare. La ce facultate a fost prezentata?

    miu | 2010-08-26 17:57:00
  • Vreau această lucrare dar nu ştiu cum sa expediez

    Alina | 2011-04-05 10:40:00
  • Alina, ai reusit sa descarci lucrarea?

    dima | 2011-05-27 16:35:00
Home | Termeni si conditii | Politica de confidentialitate | Cookies | Help (F.A.Q.) | Contact | Publicitate
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.