Autorizarea lucrarilor de constructii

Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritatile, conform cu prevederile planurilor urbanistice si ale regulamentelor aferente acestora, ori a planurilor de amenajare a teritoriului, dupa caz, avizate si aprobate potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic si tehnic al terenurilor si constructiilor existente la data solicitarii si stabilesc cerintele urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite.

In functie de specificul amplasamentului, precum si lista cuprinzand avizele si acordurile legale, necesare in vederea autorizarii.Certificatul de urbanism se emite de autoritatile prevazute la art. 4 din Legea 50 / 1991, care sunt abilitate sa autorizeze lucrari de constructii, sa elibereze solicitantului in termen cel mult de 30 de zile de la data inregistrarii cererii, mentionandu-se in mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.

Se semneaza de presedintele Consiliului Judetean sau de primar, dupa caz, de secretar si de arhitectul - sef sau de catre persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului din aparatul propriu al autoritatii administratiei publice emitente, dar responsabilitatea semnatarilor fiind data prin lege.

In vederea eliberarii certificatului de urbanism solicitantul, orice persoana fizica sau juridica interesata se va adresa autoritatilor cu o cerere care va cuprinde toate elementele de identificare a imobilului pentru care se solicita certificatul de urbanism, dar si elementele care definesc scopul solicitarii.Acesta nu confera dreptul de a executa lucrari de constructie.

Certificatul de urbanism se emite , potrivit legii, si in vederea concesionarii de terenuri, a adjudecarii prin licitatie a proiectarii lucrarilor publice in faza "studiu de fezabilitate" si pentru cereri in justitie si operatiuni notariale privind circulatia imobiliara atunci cind operatiunile respective au ca obiect imparteli ori comasari de parcele solicitate in scopul realizarii de lucrari de constructii, sau construirea unei servituti de trecere cu privire la un imobil.

Operatiunile juridice mentionate nu se efectueaza numai in baza certificatului de urbanism, iar nerespectarea acestor prevederi se sanctioneaza cu nulitatea actului.Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii este extras din proiectul tehnic si se elaboreaza in conformitate cu continutul - cadru prevazut in anexa nr. 1.