Contracte speciale

Trimis la data: 2015-06-07
Materia: Drept
Nivel: Facultate
Pagini: 38
Nota: 10.00 / 10
Downloads: 1
Autor: Violeta_S
Dimensiune: 124kb
Voturi: 1
Tipul fisierelor: doc
Acorda si tu o nota acestui referat:
1. Notiune :
- vanzarea-cumpararea este un contract prin care una dintre parti - vanzatorul, stramuta proprietatea unui bun al sau asupra celeilalte parti - cumparatorul, care se obliga in schimb a plati vanzatorului pretul bunului vandut - art.1294 C. civ.
- desi Codul civil se refera la transmiterea proprietatii, sunt calificate vanzare-cumparare si contractele prin care, in schimbul unui pret, se transmite un alt drept decat dreptul de proprietate - transmiterea proprietatii nu este de esenta, ci numai de natura contractului de vanzare-cumparare,
- pot forma obiect al contractului de vanzare-cumparare si drepturile reale (dreptul de superficie), drepturile de creanta, drepturile din domeniul proprietatii intelectuale sau, in mod exceptional,
d. Consensual:
- vinderea este perfecta indata ce partile s-au invoit (art. 1298 C. civ.) putand fi incheiat prin simplul acord de vointa al partilor (solo consensu), fara indeplinirea vreunei formalitati si fara remiterea lucrului vandut si a pretului in momentul incheierii contractului,
- vanzarea nu este un contract solemn si nici real,
- prin exceptie de la principiul consensualismului in cazurile special prevazute de lege, vanzarea devine un contract solemn:

instrainarea terenurilor, indiferent ca sunt situate intravilan sau extravilan pot fi instrainate prin acte juridice intre vii, sub sanctiunea nulitatii absolute, numai daca actul a fost incheiat in forma autentica,
- instrainarea terenurilor vizeaza transmiterea proprietatii, pentru transmiterea dezmembramintelor dreptului de proprietate, forma autentica nefiind ceruta,

- forma autentica nu este ceruta nici in cazul instrainarii dreptului de proprietate sau altui drept real principal asupra constructiilor: daca contractul nu a fost autentificat, cumparatorul dobandeste numai un drept de superficie (drept de proprietate asupra constructiei si un drept de folosinta asupra terenului), in privinta proprietatii terenului actul valorand numai ca un antecontract de vanzare cumparare,
- forma contractului de vanzare-cumparare avand ca obiect un autovehicul folosit:

- radierea din circulatie de pe numele vanzatorului si inscrierea pe numele dobanditorului la organele de politie si organele financiare se putea face numai in baza contractului incheiat in forma autentica, iar mai nou, pe baza contractului-tip de vanzare-cumparare incheiat la organele de politie,
- formalitatile prevazute de lege sunt numai pentru inmatricularea autovehiculului in circulatie si nu influenteaza caracterul consensual al contractului deoarece vanzarea-cumpararea de autovehicule se incheie valabil si prin actul sub semnatura privata,
e. Translativ de proprietate:
Home | Termeni si conditii | Politica de confidentialitate | Cookies | Help (F.A.Q.) | Contact | Publicitate
Toate imaginile, textele sau alte materiale prezentate pe site sunt proprietatea referat.ro fiind interzisa reproducerea integrala sau partiala a continutului acestui site pe alte siteuri sau in orice alta forma fara acordul scris al referat.ro. Va rugam sa consultati Termenii si conditiile de utilizare a site-ului. Informati-va despre Politica de confidentialitate. Daca aveti intrebari sau sugestii care pot ajuta la dezvoltarea site-ului va rugam sa ne scrieti la adresa webmaster@referat.ro.